Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Мобильная версия
AAA
Администрация МО "Томаринский городской округ"
официальный сайт

Росреестр информирует


ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Информация о проведении телефонной «горячей линии»

 

04.12.2019 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области проводит телефонную «горячую линию» мероприятие приурочено ко Дню инвалидов.

«Горячая линия» пройдет 04.12.2019  с 10:00 ч. до 11:00 ч. по телефону +79004272756.

На вопросы граждан ответит Начальник межрайонного отдела – Евпак Ольга Олеговна

Так же для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны  на территории    г.Южно-Сахалинска  на безвозмездной основе осуществляется выездной прием. Оставить заявку на получение услуги можно следующим образом:

- по телефону: 7 (900) 427-27-56,

- по электронной почте: uslugi@65.kadastr.ru,

- лично по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39В, каб. 107.

Стоит отметить, что услуга выездного обслуживания для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны  бессрочна и не зависит от памятных дат.



ПРЕСС-РЕЛИЗ

Уважаемые кадастровые инженеры!

              Приглашаем Вас на лекцию Кадастровой палаты тема:

  “Особенности осуществления государственного кадастрового учета при  уточнении границ земельных участков”.

Дата и время проведения лекции: 05.12.2019  в 16:00.

 


Жители Сахалина стали чаще регистрировать собственность в других регионах

 

За десять месяцев 2019 года Кадастровая палата по Сахалинской области приняла порядка пятисот заявлений на оформление недвижимости по экстерриториальному принципу. Популярность этой услуги Кадастровой палаты заметно выросла: в этом году сахалинцы подали на 23% больше таких заявлений по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Больше всего заявлений подано на регистрацию прав – более 500, порядка 12 заявлений приходится на кадастровый учет и 8 заявлений – на одновременную процедуру кадастрового учета и регистрации прав.

Экстерриториальный принцип оформления недвижимости – способ подачи документов на регистрацию прав, кадастровый учет и единую процедуру в своем регионе, независимо от местонахождения объекта недвижимости на территории страны.

Такой способ оформления недвижимости сокращает финансовые затраты и экономит время, так как нет необходимости выезжать за пределы своего региона. Например, при покупке квартиры, находящейся в Сочи или Москве, достаточно подать заявление в офис Кадастровой палаты по месту проживания и зарегистрировать право на этот объект недвижимости. Жители Сахалинской области чаще всего оформляют недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Хабаровском и Краснодарском краях.

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов. Государственная регистрация объектов в другом регионе удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости с информацией о госрегистраторе и заверяется им по месту приема документов.

Для подачи документов по экстерриториальному принципу можно обратиться в офис Кадастровой палаты по адресу: г.Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39В, кабинет 107. Узнать более подробную информацию и предварительно записаться на прием возможно по телефону: +7(4242) 55-90-10.


Россияне забыли забрать 1,5 миллиона документов на недвижимость

Более 1,5 млн оригиналов документов на недвижимость поступило в архив Федеральной кадастровой палаты с начала 2019 года. В основном, это правоустанавливающие, а также правоудостоверяющие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались «невостребованными». Федеральная кадастровая палата разъяснила, где хранятся забытые документы на недвижимость и как можно их получить.

Сегодня прием документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а также выдача подтверждающих документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав собственности проводятся через МФЦ. Четко установленные сроки позволяют заранее знать время получения определенной услуги. Например, выписку сведений из ЕГРН можно получить в офисе МФЦ через пять рабочих дней. Подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через семь рабочих дней после подачи заявления, срок регистрации права собственности занимает не более девяти рабочих дней, а для одновременного учета и регистрации требуется не более 12 рабочих дней. Такие же сроки действуют и для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу. «Отслеживать готовность документов можно в режиме онлайн по номеру заявки на оказание услуги. Кроме того, многие отделения МФЦ отправляют заявителям смс-оповещения о том, что документы готовы к выдаче», - комментирует эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Готовые документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра на протяжении 30 дней. Если в течение месяца по тем или иным причинам заявитель не явится за ними, документы будут переданы в архив Кадастровой палаты.

С января по октябрь 2019 года в архив Кадастровой палаты поступило более 1 530 000 «невостребованных» оригиналов документов на недвижимость. Больше всего документов не забрали жители Свердловской области – 154,7 тыс. экземпляров, Томской области – 81,0 тыс., Челябинской области – 69,1 тыс., Республики Татарстан – 65,4 тыс., Курской области – 57,7 тыс. В Москве и Санкт-Петербурге эти показатели составили 29,4 тыс. (или 2% от общего числа) и 24,2 тыс. (или 1,6%) соответственно.

Наименьшее число – в Ямало-Ненецком АО (всего два документа), в Республике Дагестан и Республике Алтай (всего несколько десятков), Ростовской и Пензенской областях, Магаданской области и Чукотском АО (менее 300 документов). Ни одного документа не «забыли» жители Республики Ингушетия.

Львиную долю от всего количества документов составили договоры купли-продажи, акты передачи, согласия и платежные документы – экземпляры продавцов недвижимости. В некоторых регионах доля таких «забытых» документов доходит до 70%, например, в Хабаровском крае, Владимирской области, республиках Коми, Северная Осетия – Алания, Удмуртской Республике, Костромской и Тамбовской области. В Ставропольском крае эта цифра составляет около 84%.  Около 50% документов на хранении – экземпляры договоров купли-продажи со стороны продавцов и договоры дарения со стороны дарителей в Самарской области и Республике Карелия, Алтайском крае, Астраханской, Иркутской, Кемеровской и Курской областях.

Также популярными «невостребованными» документами стали уведомления об отказе или приостановке кадастрового учета или других учетно-регистрационных действий, а также оригиналы межевых и технических планов.

«Часто в архив Кадастровой палаты поступают документы, подготовленные по итогам оказания самых популярных услуг на рынке недвижимости: это договоры купли-продажи, аренды, дарения, банковские закладные, свидетельства о регистрации права собственности, сведения об объектах из госреестра. Такие документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или продажи собственности. Поэтому каждому владельцу недвижимости следует хранить их у себя дома», - говорит Надежда Лещенко.

Запросить документы из архива Кадастровой палаты можно в обратном порядке – через МФЦ. Кроме того, можно подать запрос в офисах территориального и межрайонного отделов Кадастровой палаты по месту расположения объекта недвижимости. Эксперт добавляет, что контакты каждого регионального офиса Федеральной кадастровой палаты размещены на официальном сайте учреждения в разделе «Обратная связь». Получить инструкцию по вопросу получения забытых документов также можно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8 800 100 34 34 (звонок по России бесплатный).

 


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Уважаемые кадастровые инженеры!

 

          Приглашаем Вас на лекции Кадастровой палаты, темами которых станут:

  - “Подготовка карты (плана) территории по результатам выполнения комплексных кадастровых работ” – состоится 21 ноября 2019 года в 16:00;

  - “Анализ основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов” – состоится 28 ноября 2019 года в 16:00 .

         

 

 


Противодействие коррупции в Кадастровой палате по Сахалинской области

 

Кадастровая палата  по Сахалинской области продолжает уделять большое внимание работе в сфере противодействия коррупции. С работниками Кадастровой палаты проводятся индивидуально-разъяснительные беседы по разъяснению требований законодательства Российской Федерации: об обязанностях по уведомлению, о склонении к совершению коррупционных правонарушений, конфликту интересов, обязанности предоставления сведений о доходах.

Для граждан размещена информация в средствах массовой информации о необходимости проявления гражданской позиции на проявление коррупции, порядке и способах сообщения о фактах проявления коррупции.

Организован личный прием граждан, на котором граждане могут сообщить о фактах проявления коррупционной составляющей работниками Кадастровой палаты по Сахалинской области.  

Помимо выявления коррупционного проявления в действиях работников проводится мониторинг средств массовой информации. Информация в печатных изданиях, социальных сетях, форумах к обсуждениям фактов коррупции в различных ведомствах, может прямо или косвенно указывать на факты проявления коррупционной составляющей со стороны должностных лиц Филиала.

В связи, с чем Кадастровая палата по Сахалинской области напоминает, что о фактах проявления коррупции в Кадастровой палате граждане могут заявить:

- в ходе личного приема, который осуществляют должностные лица по предварительной записи. Записаться на прием гражданин может по телефону 8 (4242) 55-90-11.

- оставив обращение на «телефон доверия» 8-800-100-18-18.

- направив на адрес электронной почты antikor@kadastr.ru

- отправив сообщение на почтовый адрес: 693020, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В. 

 


Названы вопросы, наиболее волнующие владельцев недвижимости

Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота жилья

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели консультаций и назвали самые популярные вопросы владельцев жилья.

Почти 40% вопросов были о проведении кадастрового учета и регистрации прав собственности, порядке оформления сделок, а также необходимом комплекте документов. В частности, граждан интересовали вопросы продажи и дарения квартир или долей собственности. Также в данном блоке особенно популярными были вопросы о том, какие документы подтверждают права собственности и как проверить недвижимость перед покупкой. Кроме того, граждан интересовала тема нотариального удостоверения сделок для недвижимости, находящейся в общей долевой собственности. Эксперты отмечают, что это связано с недавними изменениями в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно законодательству, теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Также активно обсуждалась тема проведения сделок в электронном виде – граждан интересовала необходимость подачи заявления на отметку в ЕГРН о запрете действий с использованием электронной подписи. 

Почти четверть вопросов (около 24%) пришлась на установление кадастровой стоимости и процедуру ее оспаривания. Также собственников объектов недвижимости интересовали «дачные» вопросы (в совокупности почти 20% от всех обращений), в том числе по изменению вида разрешенного использования земельных участков и оформлению хозпостроек.

Кроме того, жители ряда регионов задавали и нетрадиционные для подобных горячих линий вопросы, связанные, например, с оборотом комнат в коммунальных квартирах, возможностью отказаться от земельного участка, а также о том, как узаконить перепланировку.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, существующие требования и правила или изменения законодательства в сфере недвижимости зачастую требуют информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы со стороны экспертов. «Порядок проведения сделок с недвижимостью, список необходимых документов, существующие инструменты проверки обременений или рисков потенциальной собственности, изменения законодательства – все это необходимо объяснять в комфортном и доступном для заявителя формате. Именно профильные специалисты помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении электронной подписи, необходимости заверять сделки с долевой собственностью или о продлении так называемой «дачной амнистии», – сказал Парвиз Тухтасунов.

Он подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. А использование разных форматов коммуникации позволяет получить ответы на конкретные «личные» вопросы на любой платформе. Так, в ходе таких ежегодных сезонных Недель консультаций жители со всей страны могут выбрать для себя удобный способ получения информации, будь то телефонная горячая линия, личный прием экспертов в МФЦ, Дни открытых дверей в филиалах или даже прямые эфиры и чаты в социальных сетях.


«Школа электронных услуг»

Кадастровой палаты проводит бесплатное занятие!

 

Кадастровая палата по Сахалинской области проводит бесплатное обучение в «Школе электронных услуг».

Специалисты Кадастровой палаты в ходе обучения научат слушателей «Школы электронных услуг» пользоваться самыми популярными государственными услугами  Росреестра в электронном виде, продемонстрируют насколько удобно, быстро, просто, без затрат и сомнений в законности можно использовать электронные сервисы портала Росреестра.

Мероприятие организуется для неограниченного круга лиц: физических и юридических лиц, кадастровых инженеров, представителей органов местного самоуправления и органов государственной власти.

Занятие на тему: «Бесконтактные технологии Росреестра. Обзорная информация получения государственных услуг Росреестра с помощью электронных сервисов (состав, интерфейс). Изучение технологических аспектов, демонстрация получения государственных услуг» запланировано 16.10.2019, 11:00 (среда).

Место проведения: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39 В, каб. 329. 

Внимание – необходима запись! Предварительно записаться на обучение можно в будние дни с 9:00 до 18:00 по телефону: +7 (900) 427-27-56.

Ждем Вас в «Школе электронных услуг»!


Уважаемые кадастровые инженеры и заказчики кадастровых работ!

 

Кадастровая палата по Сахалинской области информирует Вас о проведении совещания.

Тема совещания: «Анализ наиболее часто допускаемых ошибок при подготовке межевых планов, технических планов, актов обследования».

Дата и время проведения совещания: 14.10.2019, 12:00 - 13:00.

Дополнительно обращаем Ваше внимание на место проведения совещания: г.Южно-Сахалинск, ул. Ленина, 250 (Управление Росреестра по Сахалинской области, вход с западной стороны).


Информация о проведении телефонной «горячей линии»

 

10.10.2019 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области проводит телефонную «горячую линию» по вопросам купли-продажи жилья.

«Горячая линия» пройдет 10.10.2019  с 09:00 ч. до 18:00 ч. по телефону +79004272756

В рамках данной «горячей линии» для граждан будет проведена консультация по вопросам о проведении различных сделок с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой.

 

На вопросы граждан ответит ведущий юрисконсульт отдела правового и кадрового обеспечения Арина Владимировна Бакунова.


 

РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ СОДЕРЖИТ СВЕДЕНИЯ О 610 ГРАНИЦАХ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в следующих целях:

1) защита жизни и здоровья граждан;

2) безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства;

3) обеспечение сохранности объектов культурного наследия;

4) охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

5) обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель.   

Узнать, входит ли земельный участок в границу зоны с особыми условиями использования территории, можно с помощью общедоступного сервиса Росреестра "Публичная кадастровая карта".

Также можно сделать запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав в электронной форме (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости) на сервисе Кадастровой палаты https://spv.kadastr.ru/ либо в любом офисе многофункционального центра Сахалинской области (МФЦ). 


Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах

С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы

1 октября вступает в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», – говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По данным столичного управления Роспотребнадзора, с 2013 по 2016 год в Москве отмечался значительный рост поступающих обращений граждан по вопросу размещения хостелов в жилых домах. Основным предметом жалоб являлось отсутствие отдельного входа в хостел и, как следствие, беспокойство жителей дома из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка.


         ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Информация о проведении консультационного дня

 

1 октября 2019 года Кадастровая палата по Сахалинской области для представителей старшего поколения проводит консультационный день на тему: «Постановка на кадастровый учет и необходимые для этого документы».

Консультация пройдет с 10:00 до 12:00 по адресу: г. Южно-Сахалинск, пр-кт Коммунистический, 39-В, каб 329.

При себе необходимо иметь паспорт и все имеющиеся документы по Вашему объекту недвижимости.

На вопросы граждан ответит начальник межрайонного отдела Ксения Мамаева.


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как вернуть денежные средства за предоставление сведений из ЕГРН.

 

     Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области в связи с участившимися обращениями граждан и представителей организаций обращает внимание на то, как вернуть уплаченные денежные средства за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН).

     Граждане и представители организаций могут вернуть денежные средства, уплаченные за предоставление сведений из ЕГРН в случаях:

1.     Если запрос о предоставлении сведений из ЕГРН не представлялся;

2.     В случае внесения платы в большем размере, нежели предусмотрено законодательством.

     Для возврата денежных средств заявителю необходимо обратиться в соответствующий филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», в который был представлен запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника (далее- заявление о возврате платежа) либо на основании решения суда.

     В заявлении о возврате платежа рекомендуется указать следующие сведения:

1.     Фамилия, имя, отчество (последнее- при наличии);

2.     Уникальный идентификатор начисления (УИН);

3.     СНИЛС, а также реквизиты документа, удостоверяющего личность;

4.     Банковские реквизиты, для возврата денежных средств;

5.     Для юридических лиц: наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер (ОГРН), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код причины постановки на учет (КПП), код иностранной организации (КИО), наименование банка получателя, банковский идентификационный код (БИК), корреспондентский счет банка, лицевой или банковский счет.

6.     Размер уплаченных денежных средств;

7.     Реквизиты платежного документа, подтверждающего перечисление платежа (дата и номер);

8.     Почтовый адрес или адрес электронной почты.

     В случае подачи заявления о возврате платежа в электронном виде, такое заявление должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Оригинал платежного документа, или его копия, заверенная кредитной организацией, представляется вместе с заявлением о возврате платежа по инициативе заявителя. Представить заявление о возврате платежа также возможно, обратившись в ближайшее отделение государственного бюджетного учреждения Сахалинской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

     Обращаем внимание, что порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в ЕГРН, установлен Приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 967. При возникновении дополнительных вопросов, более подробную информацию можно получить в круглосуточном режиме по Единому справочному телефону Росреестра 8 (800) 100-34-34.



В России в 2,5 раза быстрее стали ставить недвижимость на учет

Средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократился с десяти до четырех дней за пять лет 

За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет снизился с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

В 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. К 2019 году его удалось сократить до четырех рабочих дней.  В текущем году быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учет можно в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры ГКУ в этих регионах составляет всего 2 дня.

В 22 субъектах РФ в среднем на кадастровый учет ставят в течение трех дней. Это Белгородская область, Брянская область, Калужская область, Курская область, Тульская область, Ярославская область, Ростовская область, Республика Башкортостан, Республика Марий Эл, Саратовская область, Чувашская Республика, Курганская область, Свердловская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский АО, Челябинская область, Алтайский край, Забайкальский край, Приморский край, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Чеченская Республика. Немногим дольше – в течение четырех дней ставят на кадастровый учет еще в 19 регионах.

Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учет осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет можно и в офисах многофункциональных центров. В таком случае, согласно действующему законодательству, процедура должна быть проведена в течение семи рабочих дней с момента получения документов МФЦ.

В то же время, внедрение электронных сервисов в сферу государственных услуг позволили существенно сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет. В настоящее время действуют сервисы, направленные на упрощение получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права.

Всего, по состоянию на начало 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 162,5 млн объектов недвижимости.

Как отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, кадастровый учет – это внесение сведений об объектах недвижимости в единый госреестр, эта процедура носит заявительный характер.  В то же время, как подчеркивает эксперт, кадастровый учет позволяет зарегистрировать на данную недвижимость право собственности и в дальнейшем распоряжаться ей в полной мере. Если собственник в дальнейшем планирует продавать, дарить или передавать свою недвижимость по наследству, ее нужно поставить на учет и зарегистрировать свои права. «Так, например, если гражданин получает вновь образованный участок от местной администрации, проведение кадастрового учета будет необходимо для возможности в дальнейшем регистрации права на этот земельный участок», - говорит Марина Семенова.

В процессе проведения кадастрового учета в реестр вносятся основные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах с их характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи (например, сведения о местоположении границ, площади, номере кадастрового квартала, в котором расположен объект). Каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в реестр, присваивается уникальный кадастровый номер.

Кадастровый учет может проводиться как одновременно с регистрацией права, так и без нее. Например, кадастровый учет без одновременной регистрации права осуществляется, если в реестр вносятся изменения в характеристики объекта недвижимости (например, изменилась площадь земельного участка и местоположение его границ в результате межевания) или снесли объект недвижимости, право на который не было зарегистрировано. Если же необходимо поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный на приусадебном земельном участке, кадастровый учет такого дома будет осуществляться с одновременной регистрацией прав на него.

 

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

 

 

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru


 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Информация о проведении телефонной «горячей линии»

 

           10.09.2019 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области проводит телефонную «горячую линию» на тему: «Состав документов для постановки на кадастровый учет, подача документов в электронном виде».

«Горячая линия» пройдет  10.09.2019. с 10:00 ч. до 12:00 ч. по телефону +79004272756

В рамках данной «горячей линии» для граждан будет проведена консультация по наличию либо отсутствию необходимости уточнения местоположения границ предоставленных им участков, а так же  пакету документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельных участков в связи с уточнением местоположения их границ в случае необходимости такого уточнения.


В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах

В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает.

В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости – основа расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости.

В 2019 году в 16 регионах ГКО затронет все объекты капитального строительства (то есть все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы). Это Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянская область, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Свердловская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО.

В Вологодской, Кировской, Тульской областях и в городе Севастополе будут оцениваться все объекты капитального строительства за исключением единых недвижимых комплексов.

В целом ГКО по разным видам объектов недвижимости проводится в 65 регионах страны. Эксперты отмечают, что процесс кадастровой оценки в отношении разных видов недвижимости может быть постепенным.

«Например, Удмуртия в 2018 году провела кадастровую оценку помещений и объектов незавершенного строительства, в 2019 году проводит ГКО зданий, сооружений, машино-мест, единых недвижимых комплексов, земель сельхозназначения, особо охраняемых территорий, земель водного и лесного фонда. В 2020–2021 годах республика планирует оценить земельные участки промышленного назначения и земли населенных пунктов», – рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

В Орловской области последняя кадастровая оценка объектов капитального строительства (зданий, помещений) была проведена в 2012 году, а земельных участков – в 2014. По данным регионального правительства, количество объектов капитального строительства с тех пор возросло более чем на 60% и на 10% – земельных участков, поставленных на кадастровый учет. В текущем году актуализацией данных о кадастровой стоимости занялось областное бюджетное учреждение. Работы охватили около миллиона различных объектов недвижимости.

Во Владимирской области работы по определению кадастровой стоимости в этом году впервые проводят местные специалисты – специально созданное государственное бюджетное учреждение. Будет уточнена кадастровая стоимость земель сельхозназначения, особо охраняемых объектов и территорий, а также земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения.

В России продолжается переходный период от определения кадастровой стоимости в соответствии с нормами 135-ФЗ к ее определению по нормам 237-ФЗ. При переходе на новый порядок проведения ГКО кадастровая стоимость определяется исключительно специально созданными в субъекте государственными бюджетными учреждениями. 237-ФЗ направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки недвижимости и повышение открытости связанных с ней процедур на каждом этапе их проведения. Применение новых норм позволит обеспечить непрерывный мониторинг и анализ рынка недвижимости, своевременную корректировку данных в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), а также внедрение и развитие единых методологических стандартов проведения ГКО.

Стоит отметить, что роль Федеральной кадастровой палаты в процессе определения кадастровой стоимости в рамках нового закона сводится только к предоставлению сведений о ней. К слову, и ранее, по старому закону, Кадастровой палатой никогда не проводилась кадастровая оценка, а при расчете кадастровой стоимости измененных характеристик объекта недвижимости использовалась утвержденная субъектом средняя стоимость одного квадратного метра.

При переходе на новые правила исправление ошибок, допущенных при установлении кадастровой стоимости, происходит через обращение в бюджетное учреждение по местоположению объекта недвижимости. Важным нововведением для всех заинтересованных лиц стало появление возможности подать в ГБУ региона замечания в период проведения кадастровой оценки, а для юридических лиц – отмена обязательного досудебного урегулирования споров, связанных с кадастровой стоимостью. «Еще один момент, на который стоит обратить внимание не только правообладателям недвижимости, но и исполнителям работ: теперь законом оговорена ответственность бюджетных учреждений за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости», – отмечает Татьяна фон Адеркас.

В 2018 году государственная кадастровая оценка недвижимости согласно 237-ФЗ была завершена в 34 регионах. Наибольшее число видов объектов недвижимости тогда было оценено в Московской области, Москве, Санкт-Петербурге, Карачаево-Черкесской Республике.

Напомним, ранее Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запустила проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания. 




Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты

Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.

Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений из ЕГРН. Сегодня заявитель, независимо от места своего нахождения, может получить сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости как в виде бумажного документа, так и в электронном виде.

Согласно поправкам в порядок предоставления сведений, внесенным приказом Минэкономразвития от 19.07.2019 № 433, выписки из ЕГРН теперь можно получить с сайта Кадастровой палаты.

К общедоступным сведениям относятся, в том числе, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения электронной подписью.

При формировании запроса на предоставление сведений ограниченного доступа в электронном виде запрос заверяется квалифицированной электронной подписью заявителя.

«Для проведения различных сделок в любой момент времени гражданам может потребоваться, например, подтверждение права собственности на объекты недвижимости – и соответствующие выписки из госреестра. Предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде фактически в режиме онлайн позволяет повысить качество и оперативность оказания госуслуг и существенно сократить временные затраты заявителя», - сказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Он отметил, что сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и сведения из ЕГРН в виде бумажного документа. «Выписка, полученная с сайта Кадастровой палаты после запуска сервиса по выдаче сведений, будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав», - отметил Павел Чащин.

В частности, выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при проведении сделки купли-продажи: с ее помощью можно уточнить зарегистрировано ли право собственности на объект, характеристики объекта недвижимости, наличие обременений или ограничений и т.д.

 

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае ниже, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.

 

 

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru



Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии»

Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок оформления собственности

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при  новой «дачной амнистии». 

Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в собственность загородной недвижимости. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).

«Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма – затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства», - рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. 

Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.

Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным», - говорит эксперт.

Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ.  


Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате. 


Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства

Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года.

За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 16 % чаще.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

«Иными словами, жителю Нового Уренгоя совершенно не обязательно ехать в Краснодарский край, чтобы оформить полученный в наследство домик у моря. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы он получит там же. Таким образом, гражданин сэкономит немало сил, средств и времени», - отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Наибольшей популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии 2019 года пользовалось в Москве (25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской областях (11,7 тыс.), а также Краснодарском крае (8,1 тыс.).

«Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней», - напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов. 


Извещение о размещении промежуточных отчетных документов об определении кадастровой стоимости земельных участков в фонде данных государственной кадастровой оценки, а также о порядке и сроках предоставления замечаний к промежуточным отчетным документам

Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области извещает о размещении в фонде данных государственной кадастровой оценки (https://rosreestr.ru/) и на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» (далее – бюджетное учреждение) (http://scgko.sakhalin.gov.ru/ ) промежуточных отчетных документов, являющихся проектом отчета о результатах государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Сахалинской области (далее – документы).

 

Замечания к документам представляются в течение пятидесяти дней со дня размещения указанных документов (с 18.07.2019 по 05.09.2019) в фонде данных государственной кадастровой оценки. Замечания могут быть представлены в бюджетное учреждение любыми заинтересованными лицами лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

 

Замечание наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание;

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание;

3) указание на номера страниц документов, к которым представляется замечание (по желанию).

 

К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

 

Бюджетное учреждение расположено по адресу: 693000, город Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 250, телефон: 8(4242) 67-28-10, режим работы: понедельник-четверг с 9:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00, пятница с 9:00 до 18:00; адрес электронной почты: scgko@sakhalin.gov.ru.


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Эксперты кадастровой палаты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России

          

Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены инструкции и разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.

Что такое государственная кадастровая оценка (ГКО)

Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. 

«Кроме того, кадастровая стоимость может применяться, например, для определения стартовой цены на аукционах, расчета ставок арендной платы или экономического обоснования стоимости изъятия земельных участков для государственных нужд», – уточняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

ГКО проводится по решению региональных властей. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно. Например, администрация региона принимает решение о проведении ГКО в отношении земель сельхозназначения, многоквартирных домов или особо охраняемых территорий. Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса администрации субъекта, формирует орган регистрации прав.

В городах федерального значения ГКО проводится не чаще одного раза в два года. В прочих регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.

Кто в России определяет кадастровую стоимость

Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В 2016 году был принят 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: это было сделано, чтобы усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. Новый закон, в числе прочего, усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.

В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ. На сегодня в ряде регионов уже созданы ГБУ, которые работают по новым правилам.

Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не в праве заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.

Как происходит процесс определения кадастровой стоимости

Итак, местная администрация приняла решение о проведении государственной кадастровой оценки. Местный орган регистрации прав формирует перечень конкретных объектов недвижимости и по запросу предоставляет в администрацию. Та, в свою очередь, в течение 3 рабочих дней должна направить его в специально созданные ГБУ. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязательно - актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости. 

В течение месяца с момента принятия решения администрация должна проинформировать о нем правообладателей соответствующих объектов недвижимости.

Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ.

«У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Кроме того, к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Замечания, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению», ‑ говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты.

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ.

«Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», - резюмирует Татьяна фон Адеркас.




 

Внимание!

Кадастровая палата проводит лекции

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (Кадастровая палата) организует консультационные встречи с участниками рынка кадастровых отношений в формате лекции на темы:

1. «Анализ основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке карты (плана) территории по результатам выполнения комплексных кадастровых работ».

Дата и время проведения лекции: 25.07.2019, 16:00

2. «Подготовка межевого плана при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка в результате перераспределения».

Дата и время проведения лекции: 01.08.2019, 16:00

3. «Государственный кадастровый учет жилых и садовых домов».

Дата и время проведения лекции: 08.08.2019, 16:00

4. «Подготовка межевого плана при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка в результате раздела или объединения».

Дата и время проведения лекции: 14.08.2019, 16:00

Место проведения: г. Южно-Сахалинск, пр. Коммунистический, 39, корп. «В», каб. 328.

Для принятия участия в данном мероприятии необходимо подать заявку на участие одним из способов:

- почтой по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В»;

- лично по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В», каб. 320 (приемная);

- по адресу электронной почты: press@65.kadastr.ru;

- по телефону: (4242) 55-90-11.

Предоставление услуги по организации и проведению лекций в сфере регистрации прав и кадастрового учета (далее - Услуга) осуществляется на платной основе.

Дополнительно сообщаем, что свои предложения по темам лекций и консультационных семинаров, а так же интересующие вопросы можно направлять заранее на вышеуказанный электронный адрес, либо по факсу (4242) 55-90-11.


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Информация о проведении телефонной «горячей линии»

 

           18.07.2019 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области проводит телефонную «горячую линию» на тему: «Вопросы, связанные с необходимостью уточнения местоположения границ земельных участков».

«Горячая линия» пройдет  18.07.2019. с 14:00 ч. до 16.00 ч. по телефону (4242) 55-90-11 доб. 2122

В рамках данной «горячей линии» для граждан будет проведена консультация по наличию либо отсутствию необходимости уточнения местоположения границ предоставленных им участков, а так же  пакету документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельных участков в связи с уточнением местоположения их границ в случае необходимости такого уточнения.



Подтвердить права на наследство станет проще

5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан. 

При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.

Приказ Минэкономразвития от 20.03.2019 № 144 наделил нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений из ЕГРН о документах-основаниях осуществления государственной регистрации вещного права.

«Расширение перечня сведений, которые нотариус вправе самостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом, при оформлении наследства гражданам станет проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав», - сказала замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова. 

 

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru



Оформить права на квартиру в новостройке станет проще

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.

Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта. 

«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения госорган должен направить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учета с приложением необходимых документов.

Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в ЕГРН сведения обо всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, общедомовом имуществе, машино-местах, вспомогательных помещениях. При наличии в техническом плане ошибок на их исправление отводится до трех месяцев, проведение кадастрового учета на это время приостанавливается.

Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – поясняет Надежда Лещенко.  

Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. Не позднее чем через семь рабочих дней заявитель станет полноправным владельцем недвижимости. «Состав пакета документов зависит от условий приобретения недвижимости. Имеет значение, использовались ли кредит или ипотека, привлекалось ли доверенное лицо, есть ли среди владельцев квартиры несовершеннолетние, – поясняет Надежда Лещенко. – При этом обязательно надо представить договор долевого участия и акт приема-передачи».

Согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов. Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.

«В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес продолжал развиваться без потрясений», – отмечает эксперт.

Если застройщик включен в перечень системообразующих российских организаций и получил разрешения на строительство многоквартирных домов общей площадью не менее 4 млн м² на территории 4 субъектов РФ, строительная готовность объекта может составлять 6%. Такая же планка установлена для застройщиков, взявших на себя обязательства по завершению долевого долгостроя вместо компаний-банкротов. Постановление также предусматривает право регионов устанавливать собственные критерии и случаи их применения, при условии предоставления финансовых гарантий завершения строительства, которое велось без использования эскроу-счетов.

 

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru



Пресс-релиз

ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Тема ближайшего вебинара – «Новое в оформлении жилых и садовых домов». Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Мероприятие состоятся 04.07.2019 в 10:00 (МСК)

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.

 


ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Уважаемые кадастровые инженеры!

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Филиал) информирует Вас о проведении совещания с кадастровыми инженерами.

Тема совещания: «Анализ наиболее часто допускаемых ошибок при подготовке межевых планов, технических планов, актов обследования».

Дата и время проведения совещания: 24.06.2019, 12:00 - 13:00.

Дополнительно, обращаем Ваше внимание на место проведения совещания: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, 250 (Управление Росреестра по Сахалинской области, вход с западной стороны).

 


ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Кадастровая палата приглашает представителей предпринимательского сообщества на День открытых дверей.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области сообщает о проведении «Дня открытых дверей». Тема мероприятия: «Вопросы по составу документов для постановки на кадастровый учет, а также подачи документов в электронном виде».

Место проведения мероприятия: г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, д. 259В, Бизнес центр «Столица», западный вход, второй этаж (на базе Многофункционального центра «Мои документы»)

Дата и время проведения мероприятия: 15.05.2019 с 10:00 до 12:00.

 


В помощь нашим ветеранам!

 

9 мая 2019 года отмечается 74-ая годовщина со дня Победы в Великой Отечественной войне. Но, сколько бы ни прошло десятилетий, мы не забываем о ветеранах Великой Победы - людях, которые отстояли свободу и независимость России. Память о Победе должна жить в каждом новом поколении и забота о ветеранах - это святая обязанность народа и государства. Дорогие ветераны, Ваша заслуга будет в памяти всех, кто живет на этой земле!

Так, в преддверии Дня Победы филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (Кадастровая палата) организует консультационный день по телефону «горячей линии» на тему: «Электронные услуги Росреестра».

«Горячая линия» пройдет 8 мая 2019, с 10.00 ч. до 12.00 ч. по телефону +7 (900) 427-27-56.

Так же для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны  на территории    г. Южно-Сахалинска  на безвозмездной основе осуществляется выездной прием. Оставить заявку на получение услуги можно следующим образом:

- по телефону: 7 (900) 427-27-56,

- по электронной почте: uslugi@65.kadastr.ru,

- лично по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39В, каб. 107.

Стоит отметить, что услуга выездного обслуживания для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны  бессрочна и не зависит от памятных дат.

 

 


ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Информация о проведении консультационного дня

 

25 апреля 2019 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области проводит консультационный день для граждан на тему: «Предоставление платных услуг. Полномочия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области».

     Консультация пройдет с 09:00 до 13:00 по адресу: г. Южно-Сахалинск, пр-кт Коммунистический, 39-В,  каб. 313А (3 этаж).

На вопросы граждан ответит начальник отдела правового и кадрового обеспечения.


ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

В преддверии старта дачного сезона эксперты Федеральной кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью.

 

Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.

Проверка владельца

Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, -  привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит эксперт.

Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично. 

Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

Проверка недвижимости

Проверить наличие всевозможных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных сервисов – например, «Справочной информацией по объектам недвижимости онлайн» и «Публичной кадастровой картой».

 «Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - говорит Марина Семенова.

Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит вашу деятельность в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется.

Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест.

Один из наиболее популярных видов проблем – несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем, эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки.

Заключаем сделку

Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена.

Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости. 



«Школа электронных услуг»

Кадастровой палаты проводит бесплатное занятие!

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Кадастровая палата) проводит бесплатное обучение в «Школе электронных услуг».

Специалисты Кадастровой палаты в ходе обучения научат слушателей «Школы электронных услуг» пользоваться самыми популярными государственными услугами  Росреестра в электронном виде, продемонстрируют насколько удобно, быстро, просто, без затрат и сомнений в законности можно использовать электронные сервисы портала Росреестра.

Мероприятие организуется для неограниченного круга лиц: физических и юридических лиц, кадастровых инженеров, представителей органов местного самоуправления и органов государственной власти.

Занятие на тему: «Бесконтактные технологии Росреестра. Обзорная информация получения государственных услуг Росреестра с помощью электронных сервисов (состав, интерфейс). Изучение технологических аспектов, демонстрация получения государственных услуг» запланировано 17.04.2019, 15:00 (среда).

Место проведения: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39 В, каб. 329. 

Внимание – необходима запись! Предварительно записаться на обучение можно в будние дни с 9:00 до 18:00 по телефону: +7 (900) 427-27-56.

Ждем Вас в «Школе электронных услуг»!




ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Кадастровая палата оказывает новые услуги.

 

В апреле 2019 года расширился  перечень направлений работы Кадастровой палаты по дополнительным видам деятельности.

Кадастровая палата Сахалинской области приступила к оказанию следующих услуг:

- предоставление услуг по выезду к заявителю с целью приема заявлений о государственной регистрации изменений, перехода, прекращения права на недвижимое имущество, ограничений прав на недвижимое имущество и обременений недвижимого имущества, а так же прекращения таких ограничений и обременений в записях Единого государственного реестра недвижимости;

- предоставление услуг по выезду к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, исправлении технических ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости.

 Оставить заявку на получение услуг можно следующим образом:

- по телефону: 7 (900) 427-27-56

- по электронной почте: uslugi@65.kadastr.ru

- лично по адресу: г. Южно-Сахалинск, пр-кт Коммунистический, 39, корп. «В», каб. 107.

Все подробности Вы можете получить по телефону +7 (900) 427-27-56, контактное лицо – Котовская Анна Владимировна.


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Информация о проведении телефонной «горячей линии»

 

09.04.2019 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области проводит телефонную «горячую линию» на тему: «Электронные услуги становятся ближе! Как оформить электронную подпись?».

«Горячая линия» пройдет  09.04.2019. с 10:00 ч. до 12.00 ч. по телефону 89004272756.


 

ПОЧЕМУ ДОКУМЕНТЫ МОГУТ ВЕРНУТЬ БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ

 

Многие заявители считают, что если документы приняты, то с ними все в порядке. К сожалению, это не всегда так. Действующий закон предусматривает единственный случай, когда в приеме документов может быть отказано: если при личном обращении заявителем не представлен документ, удостоверяющий личность. Таким образом, если на этапе приема документов личность заявителя установлена, у него должны быть приняты те документы, которые он представил - независимо от того, достаточно ли этих документов для оказания государственной услуги или нет, есть ли в них ошибки или нет и т.д. Однако если даже документы приняты, это не значит, что все они в обязательном порядке пройдут правовую экспертизу.

Дело в том, что документы, принятые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны быть изучены, проверены должностным лицом, наделенным на то государственными полномочиями. Таким лицом является государственный регистратор прав. Сотрудник МФЦ, осуществляющий прием документов, не является государственным регистратором прав и, соответственно, правовую экспертизу не проводит.

В целом, закон предусматривает пять оснований для возврата документов без рассмотрения.

1.         Если формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

2.         Если представленные на бумаге заявление и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3.         Если отсутствует информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления, и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем.

При этом стоит отметить, что исходя из требований Налогового кодекса Российской Федерации, плательщик сбора (лицо, в отношении которого будет совершено юридически значимое действие) обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате сбора (госпошлины). В случае уплаты госпошлины от имени ненадлежащего плательщика (например, доверенного лица) в отношении надлежащего плательщика (правообладателя), обязанность по уплате государственной пошлины не считается исполненной, и документы также будут возвращены без рассмотрения.

4.         Если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом.

5.         Если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Во всех этих случаях документы, представленные заявителем, не проходят правовую экспертизу и возвращаются в течение пяти рабочих дней со дня поступления в Росреестр, а по основанию, указанному в пункте 3, по истечении восьми рабочих дней с даты подачи документов.


 

За сертификатом электронной подписи — в Удостоверяющий центр Кадастровой палаты.

 

Сахалинцам уже известно, что электронная подпись удобна, важна и просто необходима в современной жизни. Она поможет получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. С каждым годом выпуск сертификатов ключей увеличивается, это объясняется постепенным переходом государственных и коммерческих организаций на электронный вид удостоверения документов, а также развитием веб-сервисов. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать услуги Росреестра и других ведомств.

Обладатель квалифицированного сертификата в режиме онлайн может поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из ЕГРН, отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, направить таможенную декларацию, подать заявление для поступления в вуз, оформить больничный лист и другие документы.

Квалифицированные сертификаты Кадастровой палаты по Сахалинской области применимы на порталах госуслуг, ФНС России, ФТС России, ФНП России, ФСС России, Росстата, Росимущества и других.

 Качество сертификатов ключей проверки электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Кадастровой палаты, гарантируется государственным учреждением. Стоимость сертификата значительно ниже среднерыночной, а срок его действия составляет 15 месяцев (если иное не установлено российским законодательством).

Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте https://uc.kadastr.ru и оформить заявку в личном кабинете. После подтверждения личности квалифицированный сертификат станет доступен в личном кабинете для последующей работы.

Для зарегистрированных на сайте пользователей действует сервис обратной связи, с помощью которого можно обратиться в службу технической поддержки, получить консультацию, поставить оценку качества и направить предложения об улучшении сервиса.

Узнать более подробную информацию возможно на сайте Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра», расположенного по адресу: https://uc.kadastr.ru, по телефону –           8-800-100-34-34, а также направив свои вопросы по электронной почте – uc_request_65@kadastr.ru.

________________________________________________________________________________________________________________________________________


ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

За сертификатом электронной подписи — в Удостоверяющий центр Кадастровой палаты.

 

Сахалинцам уже известно, что электронная подпись удобна, важна и просто необходима в современной жизни. Она поможет получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. С каждым годом выпуск сертификатов ключей увеличивается, это объясняется постепенным переходом государственных и коммерческих организаций на электронный вид удостоверения документов, а также развитием веб-сервисов. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать услуги Росреестра и других ведомств.

Обладатель квалифицированного сертификата в режиме онлайн может поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из ЕГРН, отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, направить таможенную декларацию, подать заявление для поступления в вуз, оформить больничный лист и другие документы.

Квалифицированные сертификаты Кадастровой палаты по Сахалинской области применимы на порталах госуслуг, ФНС России, ФТС России, ФНП России, ФСС России, Росстата, Росимущества и других.

 Качество сертификатов ключей проверки электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Кадастровой палаты, гарантируется государственным учреждением. Стоимость сертификата значительно ниже среднерыночной, а срок его действия составляет 15 месяцев (если иное не установлено российским законодательством).

Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте https://uc.kadastr.ru и оформить заявку в личном кабинете. После подтверждения личности квалифицированный сертификат станет доступен в личном кабинете для последующей работы.

Для зарегистрированных на сайте пользователей действует сервис обратной связи, с помощью которого можно обратиться в службу технической поддержки, получить консультацию, поставить оценку качества и направить предложения об улучшении сервиса.

Узнать более подробную информацию возможно на сайте Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра», расположенного по адресу: https://uc.kadastr.ru, по телефону –           8-800-100-34-34, а также направив свои вопросы по электронной почте – uc_request_65@kadastr.ru.

 

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Кадастровая палата информирует, как снять объект недвижимости с кадастрового учета.

 

Кадастровая палата по Сахалинской области напоминает, что при прекращении существования (например, при сносе или разрушении) здания, сооружения или объекта незавершенного строительства,  его необходимо снять с кадастрового учета. В противном случае сведения остаются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и объект продолжает облагаться налогом. Кроме того, на месте прекратившего существование объекта нельзя будет построить новый. С начала 2018 года в Сахалинской области с кадастрового учета было снято 2430 объектов капитального строительства, что почти в 2 раза больше прошлогодних показателей за этот период.

 Снятие с учета объекта капитального строительства осуществляется на основании заявления собственника такого объекта и акта обследования, который подготавливает кадастровый инженер. Ознакомиться со списком аттестованных кадастровых инженеров, которые подготовят соответствующие документы, можно на официальном портале Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе "Реестр кадастровых инженеров". Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью. Заявление о государственном кадастровом учете собственник объекта может подать в офисе многофункционального центра "Мои документы".

При наличии соответствующего ходатайства в заявлении по результатам осуществления государственного кадастрового учета при снятии с учета объекта недвижимости выдается выписка из ЕГРН об основных характеристиках.

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


Кадастровая палата напоминает о важности кадастрового номера

 

Кадастровая палата по Сахалинской области напоминает собственникам недвижимости, что без кадастрового номера проведение сделок невозможно.

Показателем того, что квартира, дом или земельный участок состоят на кадастровом учете, является кадастровый номер. Его наличие свидетельствует о внесении сведений об объекте в базу Единого государственного реестра недвижимости.

Если, к примеру, у жителя Сахалинской области имеется на руках свидетельство о праве собственности на землю старого образца 1990-х годов, то для того, чтобы продать, подарить или передать в залог этот участок, необходимо в первую очередь позаботиться о присвоении ему кадастрового номера.

Кадастровый номер объектов Сахалинской области всегда начинается с "65" (по кадастровому округу), далее идет номер кадастрового района, например "01" для города Южно-Сахалинска, номер кадастрового квартала в пределах данного кадастрового района и непосредственно уникальный номер объекта. Например, 65:01:0021308:1 (номер выбран методом случайного выбора чисел).

Кадастровая палата напоминает, что зная кадастровый номер нужного объекта, всегда можно проверить технические характеристики этого объекта, наличие или отсутствие арестов и обременений.

Получить официальный ответ на запрос можно-лично обратившись в МФЦ и сделав запрос на интересующее здание, помещение или земельный участок, либо путем подачи электронного заявления через официальный сайт Росреестра. Результатом станет выписка из Единого государственного реестра недвижимости, бумажная или электронная, в зависимости от способа подачи запроса.


  Кадастровой палаты проводит бесплатное занятие! «Школа электронных услуг»

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Кадастровая палата) проводит бесплатное обучение в «Школе электронных услуг».

Специалисты Кадастровой палаты в ходе обучения научат слушателей «Школы электронных услуг» пользоваться самыми популярными государственными услугами  Росреестра в электронном виде, продемонстрируют насколько удобно, быстро, просто, без затрат и сомнений в законности можно использовать электронные сервисы портала Росреестра.

Мероприятие организуется для неограниченного круга лиц: физических и юридических лиц, кадастровых инженеров, представителей органов местного самоуправления и органов государственной власти.

Занятие на тему: «Бесконтактные технологии Росреестра. Обзорная информация получения государственных услуг Росреестра с помощью электронных сервисов (состав, интерфейс). Изучение технологических аспектов, демонстрация получения государственных услуг» запланировано 20.02.2019, 15:00 (среда).

Место проведения: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39 В, каб. 316. 

Внимание – необходима запись! Предварительно записаться на обучение можно в будние дни с 9:00 до 18:00 по телефону: +7 (900) 427-27-56.

Ждем Вас в «Школе электронных услуг»!

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


ПРЕСС-РЕЛИЗ

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОДВОДИТ ИТОГИ ГОРЯЧИХ ЛИНИЙ ЗА 2018 ГОД

 

В 2018 году Кадастровая палата по Сахалинской области провела 10 горячих телефонных линий, в

ходе которых более 50 сахалинцев получили ответы на интересующие вопросы.

Цель марафона горячих линий – информирование граждан по направлениям деятельности Кадастровой палаты по Сахалинской области, а также повышение качества и доступности государственных услуг Росреестра в регионе.

В течение года сахалинцы больше всего проявляли интерес к темам, связанным с предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости, определением кадастровой стоимости объектов недвижимости и получением электронной подписи.


Начиная с января 2019 года, телефонные консультации по вопросам соблюдения земельного законодательства Российской Федерации будут проводиться ежемесячно. Информация о дате и времени проведения консультаций размещается на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра», а так же на официальных сайтах муниципальных образований Сахалинской области. 


________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пресс-релиз

ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Тема ближайших вебинаров – «Техплан». Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Мероприятия состоятся 11 февраля в 17:00 и 14 февраля в 09:30.

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.

Кадастровая палата проведет «горячую линию»!

 

29.01.2019 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области проводит телефонную «горячую линию» на тему: «Бесконтактные технологии Росреестра».

«Горячая линия» пройдет  29.01.2019. с 10:00 ч. до 12:00 ч. по телефону 89004272756.


«Школа электронных услуг»

Кадастровой палаты проводит бесплатное занятие!

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Кадастровая палата) проводит бесплатное обучение в «Школе электронных услуг».

Специалисты Кадастровой палаты в ходе обучения научат слушателей «Школы электронных услуг» пользоваться самыми популярными государственными услугами  Росреестра в электронном виде, продемонстрируют насколько удобно, быстро, просто, без затрат и сомнений в законности можно использовать электронные сервисы портала Росреестра.

Мероприятие организуется для неограниченного круга лиц: физических и юридических лиц, кадастровых инженеров, представителей органов местного самоуправления и органов государственной власти.

Занятие на тему: «Бесконтактные технологии Росреестра. Обзорная информация получения государственных услуг Росреестра с помощью электронных сервисов (состав, интерфейс). Изучение технологических аспектов, демонстрация получения государственных услуг» запланировано 16.01.2019, 15:00 (среда).

Место проведения: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39 В, каб. 107. 

Внимание – необходима запись! Предварительно записаться на обучение можно в будние дни с 9:00 до 18:00 по телефону: +7 (900) 427-27-56.

Ждем Вас в «Школе электронных услуг»!


Узнать статус поданного запроса можно в режиме онлайн

 

Кадастровая палата сообщает о том, что официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) предоставляет гражданам возможность проверить статус поданного заявления или запроса в режиме он-лайн. Проверить статус поданного запроса или заявления возможно посредством электронного сервиса "Проверка исполнения запроса (заявления)" на официальном сайте Росреестра.

На странице электронного сервиса для заполнения доступны два поля: в первом поле необходимо ввести номер заявки, во втором - текст с картинки с целью проверки безопасности.

Статус запроса (заявления) может быть следующим: "в работе", "на подписи", "документы готовы". Статус "в работе" свидетельствует о том, что заявка находится на рассмотрении. Статус "на подписи" говорит о скором завершении работы.

Если запрос (заявление) обозначен пометкой "проверка не пройдена", то данный запрос (заявление) не будет рассмотрен и не перейдет на следующий этап обработки. Возможно, запрос (заявление) изложен в некорректной форме или допущена ошибка. В этом случае запрос (заявление) необходимо подать  повторно.

В настоящее время на портале Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: осуществление учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).


Информацию о недвижимости можно узнать на сайте Росреестра

 

Электронный сервис "Получение сведений из ЕГРН" позволяет быстро и удобно запросить и получить официальные документы, содержащие сведения Единого государственного реестра недвижимости, как в электронном виде, так и в виде документа на бумажном носителе.

При выборе электронного способа получения сведений заявителю предоставляется официальный документ, имеющий юридическую силу и доступный для просмотра в пригодном для восприятия виде.

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться возможностями  "Личного  кабинета  правообладателя". Данный сервис Росреестра позволяет без получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости, а также запрашивать необходимые сведения, подавать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, записываться на прием в офисы приема-выдачи документов, отслеживать статус исполнения государственных услуг.

Для входа в "Личный кабинет правообладателя" необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте Единого портала государственных услуг. В случае отсутствия регистрации на Едином портале госуслуг, подтвержденную учетную запись можно получить, обратившись в многофункциональный центр. Кроме того, теперь подтвердить учетную запись можно самостоятельно через мобильные приложения банков "Сбербанк", "Тинькофф", "Почта Банк", являясь их клиентом.

Преимущества использования электронных сервисов при получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости:

Для направления физическим лицом запроса о предоставлении сведений в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выписки о кадастровой стоимости и КПТ не требуется наличие электронной подписи заявителя.

В настоящее время услуга по созданию, выдаче и аннулированию сертификатов ключей проверки электронных подписей (СКПЭП) оказывается филиалом Кадастровой палаты. Срок действия электронной подписи составляет 15 месяцев. Стоимость услуги, выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей физическими и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, кадастровым инженерам.


Уважаемые кадастровые инженеры!

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Филиал) информирует Вас о проведении совещания с кадастровыми инженерами.

Тема совещания: «Анализ наиболее часто допускаемых ошибок при подготовке межевых планов, технических планов, актов обследования».

Дата и время проведения совещания: 24.12.2018, 12:00 - 13:00.

Дополнительно, обращаем Ваше внимание на место проведения совещания: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, 250 (Управление Росреестра по Сахалинской области, вход с западной стороны).



Итоги Общероссийского дня приема граждан.

 

Общероссийский день приема граждан проводится ежегодно 12 декабря в День

Конституции Российской Федерации. Основной задачей проведения Общероссийского

дня приема является реализация прав заявителей на получение ответов по существу

поставленных вопросов при личных обращениях в любые государственные органы или

любые органы местного самоуправления, в компетенцию которых входит решение

поставленных в обращениях вопросов.

В филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области за консультацией обратилось 7 заявителей по вопросам определения и исправления кадастровой стоимости, изменения адреса объекта недвижимости, кадастрового учета, регистрации прав собственности, исправления реестровой ошибки, изменение разрешенного вида использования земельного участка.

По всем вопросам специалистами даны разъяснения действующего законодательства, оказана консультативная помощь по поставленным вопросам.

Наиболее часто задаваемый вопрос был о кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость - стоимость объекта недвижимости, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Кадастровая стоимость величина не постоянная и меняется, как минимум раз в пять лет. Стоимость может меняться в результате изменения площади объекта недвижимости; вида разрешенного использования земельного участка; перевода земельного участка из одной категории в другую или отнесение земельного участка к определенной категории; изменения назначения объекта капитального строительства; по решению суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости; в результате исправления ошибки, допущенной при ведении единого государственного реестра недвижимости или при проведении государственной кадастровой оценке.

Получить сведения о кадастровой стоимости можно через портал Росреестра (https://rosreestr.ru), а так же через офисы МФЦ.


Противодействие коррупции в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области

 

В настоящее время борьба с коррупцией ведется во всем мире и является одной из приоритетных задач для федеральных органов исполнительной власти.

Коррупция имеет много разновидностей и включает в себя получение выгоды не только в форме денег, ценностей, но и услуг имущественного характера, как в отношении себя, так и третьих лиц.  

Коррупция затрагивает всех граждан, имеющих определенную степень власти и действующих в личных интересах.

К сожалению, для многих людей дача взяток является способом решения своих вопросов и нечто само собой разумеющиеся. Как правило, лицо, дающее взятку либо лицо получающее взятку не задумываются над последствиями и не задаются вопросом  о законности совершенных действий и здесь особую роль играет правосознание граждан в области противодействия коррупции.  

Незнание гражданином своих прав, обязанностей, толерантность по отношению к коррупции в какой - то мере является одним из ключевых моментов снижения предпринимаемых мер в области противодействия коррупции.

Многое зависит от того как реагируют граждане на провокацию взятки.   Следует обладать необходимыми знаниями, чтобы исключить заблуждение о непротивоправности и неправомерности наших действий или действий коллег, близких.

В последнее время издается много нормативно-правовых актов  в области противодействия коррупции, которые  устанавливают ограничения, запреты, обязанности, ответственность для должностных лиц. Однако действий государственных органов в области противодействия коррупции является недостаточным.

Меры в сфере противодействия коррупции можно рассмотреть в контексте «что могу я» и в данном случае немаловажным является нетерпимое отношение к коррупции не только должностного лица, но и каждого гражданина.  Прежде всего, правосознание гражданина должно строиться таким образом, что недопустимо решать вопросы через дачу взятки.

 ФГБУ ФКП Росреестра по Сахалинской области обращает внимание на необходимость активной гражданской позиции на проявление коррупции и напоминает,  что о фактах проявления коррупции в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области граждане могут заявить:

- в ходе личного приема, который осуществляют  директор Филиала, заместитель директора, начальники отделов по предварительной записи. Записаться на прием гражданин может по телефону 8 (4242) 55-90-11.

- оставив обращение на «телефон доверия» 8-800-100-18-18.

- направив на адрес электронной почты antikor@kadastr.ru

- отправив сообщение на почтовый адрес: 693020, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. В. 

В местах посещения граждан имеются памятки по действиям граждан  в случае вымогательства взятки.


Внимание!

Кадастровая палата проводит лекцию

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (Кадастровая палата) организует консультационную встречу с участниками рынка кадастровых отношений в формате лекции на тему: «Подготовка технического плана здания – индивидуального жилого дома».

Дата и время проведения лекции: 13.12.2018 в 16:00.

Место проведения: г. Южно-Сахалинск, пр. Коммунистический, 39, корп. «В», каб. 320.

Для принятия участия в данном мероприятии необходимо подать заявку на участие одним из способов:

- почтой по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В»;

- лично по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В», каб. 320 (приемная);

- по адресу электронной почты: press@65.kadastr.ru;

- по телефону: (4242) 55-90-11.

Предоставление услуги по организации и проведению лекций в сфере регистрации прав и кадастрового учета (далее - Услуга) осуществляется на платной основе и составляет 700 (семьсот) рублей (в том числе с НДС).

Оплату необходимо произвести на лицевой счет Кадастровой палаты не позднее, чем за 5 календарных дней до начала оказания Услуги. Копию документа, подтверждающего оплату Услуги, необходимо в течение 2 календарных дней с даты оплаты направить на адрес электронной почты: press@65.kadastr.ru.

Дополнительно сообщаем, что свои предложения по темам лекций и консультационных семинаров, а так же интересующие вопросы можно направлять заранее на вышеуказанный электронный адрес, либо по факсу (4242) 55-90-11.


Внимание!

Кадастровая палата проводит лекции

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (Кадастровая палата) организует консультационную встречу с участниками рынка кадастровых отношений в формате лекции на тему:

1.«Вопросы, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета здания, помещения, сооружения, в том числе: случаи, предусмотренные действующим законодательством для подготовки технического плана на основании Декларации об объекте недвижимости; постановка на кадастровый учет нежилых помещений в нежилом здании».

Дата и время проведения лекции: 10.12.2018 в 16:00.

2. «Вопросы, связанные с подготовкой межевых и технических планов объектов недвижимости: разбор наиболее часто допускаемых ошибок при подготовке указанных документов».

Дата и время проведения лекции: 12.12.2018 в 16:00.

3. «Подготовка технического плана здания – индивидуального жилого дома».

Дата и время проведения лекции: 13.12.2018 в 16:00.

Место проведения: г. Южно-Сахалинск, пр. Коммунистический, 39, корп. «В», каб. 320.

Для принятия участия в данном мероприятии необходимо подать заявку на участие одним из способов:

- почтой по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В»;

- лично по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В», каб. 320 (приемная);

- по адресу электронной почты: press@65.kadastr.ru;

- по телефону: (4242) 55-90-11.

Предоставление услуги по организации и проведению лекций в сфере регистрации прав и кадастрового учета (далее - Услуга) осуществляется на платной основе и составляет 700 (семьсот) рублей (в том числе с НДС).

Оплату необходимо произвести на лицевой счет Кадастровой палаты не позднее, чем за 5 календарных дней до начала оказания Услуги. Копию документа, подтверждающего оплату Услуги, необходимо в течение 2 календарных дней с даты оплаты направить на адрес электронной почты: press@65.kadastr.ru.

Дополнительно сообщаем, что свои предложения по темам лекций и консультационных семинаров, а так же интересующие вопросы можно направлять заранее на вышеуказанный электронный адрес, либо по факсу (4242) 55-90-11.


Электронные услуги Росреестра доступны всем.

 

Официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru/ является на сегодняшний день одним из наиболее востребованных среди федеральных сетевых ресурсов.

Всего на официальном сайте Росреестра можно найти более 30 электронных сервисов, многие из которых позволяют быстро получать достоверную и актуальную информацию об объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них, экономить время и деньги при подаче документов и проведении регистрационных процедур.

На сайте Росреестра граждане и организации могут отследить статус своей заявки, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте. Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо – как в электронном виде, так и при личном обращении в МФЦ. Так же в электронном виде можно подать одно заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав. На сайте Росреестра запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

По интересующим вопросам или для получения консультации по предоставлению документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав можно позвонить на «горячую линию» в круглосуточном режиме по бесплатному телефону Единой справочной службы: 8-800-100-34-34.


«Школа электронных услуг»

Кадастровой палаты проводит бесплатное занятие!

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Кадастровая палата) проводит бесплатное обучение в «Школе электронных услуг».

Специалисты Кадастровой палаты в ходе обучения научат слушателей «Школы электронных услуг» пользоваться самыми популярными государственными услугами  Росреестра в электронном виде, продемонстрируют насколько удобно, быстро, просто, без затрат и сомнений в законности можно использовать электронные сервисы портала Росреестра.

Мероприятие организуется для неограниченного круга лиц: физических и юридических лиц, кадастровых инженеров, представителей органов местного самоуправления и органов государственной власти.

Занятие на тему: «Бесконтактные технологии Росреестра. Обзорная информация получения государственных услуг Росреестра с помощью электронных сервисов (состав, интерфейс). Изучение технологических аспектов, демонстрация получения государственных услуг» запланировано 21.11.2018, 15:00 (среда).

Место проведения: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39 В, каб. 320. 

Внимание – необходима запись! Предварительно записаться на обучение можно в будние дни с 9:00 до 18:00 по телефону: +7 (900) 427-27-56.

Ждем Вас в «Школе электронных услуг»!


Противодействие коррупции в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области

 

В настоящее время пристальное внимание  уделяется противодействию  коррупции.

Борьба с коррупцией является задачей всех федеральных органов государственной власти. Наиболее часто встречающееся проявление коррупции – дача и получение взятки, злоупотребление должностным положением, конфликт интересов, коммерческий подкуп и т.д.

Рассматривая противодействие коррупции нельзя говорить о том, что это только задача правоохранительных органов. Роль правоохранительных органов существенна, но в то же время нельзя считать, что противодействие коррупции исключительно дело правоохранительных органов. Все государственные органы обязаны принимать меры по предупреждению коррупции.

Меры борьбы с коррупцией основываются на различных подходах от принятия законов, ужесточающих наказание, профилактических мер и вплоть до ответственности.

Меры по профилактике коррупции, обозначенные в ФЗ «О противодействии коррупции» основываются на установлении требования к государственному служащему, а точнее к гражданам, претендующим на замещение государственных должностей, требования представлять сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, формирование в обществе нетерпимости к коррупционному поведению, антикоррупционная экспертиза правовых актов и их проектов и т.д.

За совершение коррупционных правонарушений граждане несут уголовную, административную, гражданско-правовую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

В Филиале ФГБУ  «ФКП Росреестра» по Сахалинской области  работа в области противодействия коррупции построена в строгом соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в сфере противодействия коррупции, а также Планом мероприятий по противодействию коррупции в федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на 2018-2020 годы».

Целями принимаемых мер в Филиале по профилактике коррупционных правонарушений является: внедрение элементов культуры, правил, процедур, которые регламентированы локальными актами Филиала и направлены на обеспечение добросовестной работы филиала, реализация которых должна обеспечивать недопущение коррупционных правонарушений.

На постоянной основе в Филиале организована работа по разъяснению сотрудникам положений действующего законодательства Российской Федерации в сфере противодействия коррупции.

 Организован контроль за своевременностью предоставления  работниками Филиала, сведений о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера и членов своей семьи.

В рамках проводимой работы по выявлению конфликта интересов с работниками проводятся разъяснительные беседы, разъясняется порядок уведомления работодателя о возникновении конфликта интересов.

Организована работа по рассмотрению обращений (жалоб) граждан на предмет наличия в  них, сведений, содержащих признаки преступлений, правонарушений коррупционной направленности либо иных нарушений, осуществляется взаимодействие с правоохранительными, контрольными и иными государственными органами по вопросам противодействия коррупции.

О фактах проявления коррупции в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области граждане могут заявить:

- в ходе личного приема, который осуществляют  директор Филиала, заместитель директора, начальники отделов по предварительной записи. Записаться на прием гражданин может по телефону 8 (4242) 55-90-11.

- оставив обращение на «телефон доверия» 8-800-100-18-18.

- направив на адрес электронной почты antikor@kadastr.ru

- отправив сообщение на почтовый адрес: 693020, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. В. 

В местах посещения граждан имеются памятки по действиям в случае вымогательства взятки. 


За государственными услугами Росреестра - в МФЦ!

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее-Филиал) напоминает, что подать заявления и запросы в целях получения услуг Росреестра можно в любом офисе МФЦ в удобное время. При необходимости имеется возможность предварительной записи.

Многофункциональные центры «Мои документы» работают по принципу одного окна. При этом услуги Росреестра - одни из самых востребованных среди государственных и муниципальных услуг.

МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра:

- постановка на кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации прав на недвижимое имущество (в том числе в рамках единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав);

- предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости в виде выписки об объектах недвижимости, его характеристиках  и зарегистрированных правах на него. Выписка в виде бумажного документа предоставляется из информационных систем Росреестра и заверяется специалистами МФЦ.

По состоянию на 01.11.2018 доля государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, предоставленных через МФЦ, составила 90% в общем количестве государственных услуг по постановке на государственный учет (на территории Сахалинской области).

Очевидные преимущества получения государственных услуг МФЦ:

Удобное расположение. МФЦ-разветвленная сеть, на территории Сахалинской области насчитывает 28 офисов.

Без очередей. Более 140 окон приема-выдачи документов позволяет сократить время ожидания заявителя в очереди.

Удобный график работы. Некоторые МФЦ работают 7 дней в неделю.

Работа по принципу одного окна. Не нужно посещать разные инстанции и ведомства, подать и получить документы можно в одном месте сразу по нескольким услугам.

Нет необходимости оплачивать услуги посредников.

С дополнительной информацией о графике приема, адресе и полном перечне оказываемых услуг непосредственно каждого отделения МФЦ можно ознакомиться на официальном интернет- портале МФЦ по Сахалинской области по адресу в сети интернет: http://mfc.admsakhalin.ru/ или по телефонам : 8 (4242) 67-00-57, 8-800-100-00-57.


Внимание!

Кадастровая палата проводит лекцию

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (Кадастровая палата) организует консультационную встречу с участниками рынка кадастровых отношений в формате лекции на тему: «Вопросы, связанные с подготовкой межевых планов земельных участков, в том числе подготовленных в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков в результате преобразования земельных участков из состава земель лесного фонда, а также из состава земель, принадлежащих Министерству обороны РФ».

Дата и время проведения лекции: 14.11.2018 в 16:00.

Место проведения: г. Южно-Сахалинск, пр. Коммунистический, 39, корп. «В», каб. 320.

Для принятия участия в данном мероприятии необходимо подать заявку на участие одним из способов:

- почтой по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В»;

- лично по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В», каб. 320 (приемная);

- по адресу электронной почты: press@65.kadastr.ru;

- по телефону: (4242) 55-90-11.

Предоставление услуги по организации и проведению лекций в сфере регистрации прав и кадастрового учета (далее - Услуга) осуществляется на платной основе и составляет 700 (семьсот) рублей (в том числе с НДС).

Оплату необходимо произвести на лицевой счет Кадастровой палаты не позднее, чем за 5 календарных дней до начала оказания Услуги. Копию документа, подтверждающего оплату Услуги, необходимо в течение 2 календарных дней с даты оплаты направить на адрес электронной почты: press@65.kadastr.ru.

Дополнительно сообщаем, что свои предложения по темам лекций и консультационных семинаров, а так же интересующие вопросы можно направлять заранее на вышеуказанный электронный адрес, либо по факсу (4242) 55-90-11.

 

 

И.о. директора                                                                                                           О.В. Гришина


Внимание!

Кадастровая палата проводит лекцию

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (Кадастровая палата) организует консультационную встречу с участниками рынка кадастровых отношений в формате лекции на тему: «Вопросы связанные с постановкой на кадастровый учет бесхозных объектов недвижимости».

Дата и время проведения лекции: 13.11.2018 в 16:00.

Место проведения: г. Южно-Сахалинск, пр. Коммунистический, 39, корп. «В», каб. 320.

Для принятия участия в данном мероприятии необходимо подать заявку на участие одним из способов:

- почтой по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В»;

- лично по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В», каб. 320 (приемная);

- по адресу электронной почты: press@65.kadastr.ru;

- по телефону: (4242) 55-90-11.

Предоставление услуги по организации и проведению лекций в сфере регистрации прав и кадастрового учета (далее - Услуга) осуществляется на платной основе и составляет 700 (семьсот) рублей (в том числе с НДС).

Оплату необходимо произвести на лицевой счет Кадастровой палаты не позднее, чем за 5 календарных дней до начала оказания Услуги. Копию документа, подтверждающего оплату Услуги, необходимо в течение 2 календарных дней с даты оплаты направить на адрес электронной почты: press@65.kadastr.ru.

Дополнительно сообщаем, что свои предложения по темам лекций и консультационных семинаров, а так же интересующие вопросы можно направлять заранее на вышеуказанный электронный адрес, либо по факсу (4242) 55-90-11.

 

 

И.о. директора                                                                                                           О.В. Гришина


Внимание!

Кадастровая палата проводит лекцию

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (Кадастровая палата) организует консультационную встречу с участниками рынка кадастровых отношений в формате лекции на тему: «Вопросы, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета здания, помещения, сооружения, в том числе: случаи, предусмотренные действующим законодательством для подготовки технического плана на основании Декларации об объекте недвижимости; постановка на кадастровый учет нежилых помещений в нежилом здании».

Дата и время проведения лекции: 12.11.2018 в 16:00.

Место проведения: г. Южно-Сахалинск, пр. Коммунистический, 39, корп. «В», каб. 320.

Для принятия участия в данном мероприятии необходимо подать заявку на участие одним из способов:

- почтой по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В»;

- лично по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В», каб. 320 (приемная);

- по адресу электронной почты: press@65.kadastr.ru;

- по телефону: (4242) 55-90-11.

Предоставление услуги по организации и проведению лекций в сфере регистрации прав и кадастрового учета (далее - Услуга) осуществляется на платной основе и составляет 700 (семьсот) рублей (в том числе с НДС).

Оплату необходимо произвести на лицевой счет Кадастровой палаты не позднее, чем за 5 календарных дней до начала оказания Услуги. Копию документа, подтверждающего оплату Услуги, необходимо в течение 2 календарных дней с даты оплаты направить на адрес электронной почты: press@65.kadastr.ru.

Дополнительно сообщаем, что свои предложения по темам лекций и консультационных семинаров, а так же интересующие вопросы можно направлять заранее на вышеуказанный электронный адрес, либо по факсу (4242) 55-90-11.

 

 

И.о. директора                                                                                                           О.В. Гришина


Как узнать границы своей недвижимости?

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области сообщает, для того чтобы узнать точные границы своей недвижимости (земельного участка), можно воспользоваться несколькими способами.

Самый простой и быстрый способ - обратиться к «Публичной кадастровой карте» в разделе «Электронные услуги и сервисы» сайта Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru). В поле поиска необходимо ввести кадастровый номер земельного участка, и в отдельном окне появится информация о земельном участке, в том числе и о наличии/отсутствии координат границ. Услуга предоставляется бесплатно и не требует регистрации.

Второй способ – это подача запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), об интересующем объекте недвижимости. Наличие в выписке из ЕГРН сведений о границах, установленных с нормативной точностью, говорит о проведенном ранее межевании.

Заказать данную выписку можно на Едином портале государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru), на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru), а также, обратившись в отделение Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

В случае принятия Вами решения об уточнении границ земельного участка, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Уточнение границ проводится с выездом кадастрового инженера на местность. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров» (в фильтрации списка номер аттестата кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Сахалинской области, начинается с 65-).


Уважаемые кадастровые инженеры!

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Филиал) информирует Вас о проведении совещания с кадастровыми инженерами.

Тема совещания: «Анализ наиболее часто допускаемых ошибок при подготовке межевых планов, технических планов, актов обследования».

Дата и время проведения совещания: 29.10.2018, 12:00 - 13:00.

Дополнительно, обращаем Ваше внимание на место проведения совещания: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, 250 (Управление Росреестра по Сахалинской области, вход с западной стороны).


Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты.

 

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Сахалинской области рекомендует физическим и юридическим лицам приобрести электронную подпись.

Сахалинцам уже известно, что электронная подпись удобна, важна и просто необходима в современной жизни. Она поможет получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. Её обладатель может беспрепятственно получать онлайн разного рода услуги: поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет; оформить анкету для получения паспорта; получить ИНН; подать заявление для поступления в ВУЗ; официально оформить документы о сотрудничестве и прочее.

Кроме того, при регистрации права собственности и получении сведений, содержащихся в ЕГРН, в электронном виде, государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%. Например, плата за кадастровый план территории для физических лиц меньше на 80% (на 1200 рублей меньше), а для юридических лиц – на 87% (на 3900 рублей меньше). За копии межевого или технического плана, а также за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию физические лица заплатят на 1000 рублей меньше, а предприниматели – на 3 550 рублей меньше. На сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) можно ознакомиться с подробной информацией о размерах платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН и госпошлины за государственную регистрацию прав.

Представителям бизнес-сообществ, юридическим лицам и предпринимателям электронная подпись станет незаменимой помощницей: с её помощью можно подать в налоговый орган заявление, а также документы для открытия юридического лица или ИП, поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения, содержащиеся в ЕГРН; заключать контракты и участвовать в электронных торгах; вести электронный документооборот в организации.

Миф о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, развеян. На сегодняшний день, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь.

Особенно полезна электронная подпись для деловых людей, а также для тех, чья профессиональная деятельность связана с оформлением собственности, получением всевозможных сведений из государственных баз данных и реестров.

Узнать более подробную информацию возможно на сайте Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра», расположенного по адресу: https://uc.kadastr.ru, по телефону Филиала –           8-800-100-34-34, а также направив свои вопросы по электронной почте – uc_request_65@kadastr.ru.


Кадастровая палата напоминает о необходимости внесения уникального идентификатора начисления (УИН) в платежный документ.

 

Большая часть запросов на получение сведений из ЕГРН оплачивается с помощью уникального идентификатора начисления

Получить сведения об объектах недвижимого имущества из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в бумажном виде можно в многофункциональном центре. Заранее услугу оплачивать не требуется. Специалист многофункционального центра примет запрос о предоставлении сведений из ЕГРН и распечатает квитанцию с уникальным идентификатором начисления (УИН). Данный идентификатор,  предоставленный  заявителю  для  оплаты  при  обращении  за  государственной   услугой, может быть использован только один раз в отношении заказанной услуги. Внести плату за предоставление сведений из ЕГРН необходимо в течение семи календарных дней.

При самостоятельном оформлении платежного поручения через платежные терминалы УИН необходимо вносить в поле "Код". При отсутствии возможности внесения УИН в составе платежных реквизитов рекомендуется воздержаться от оплаты через данный банк во избежание дальнейших процедур по возврату средств.

Оплатить квитанцию можно в любом банке, подключенном к Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП), обязательно уточнив у оператора, есть ли возможность произвести оплату с передачей данных, в том числе УИН в ГИС ГМП. Если банк не предусматривает такой возможности, то информация об оплате не поступит в Росреестр.

Несоблюдение рекомендаций либо внесение УИН с ошибками влечет за собой непоступление денежных средств и, как следствие, возврат запроса о предоставлении сведений из ЕГРН без рассмотрения. Днем получения органом регистрации прав запроса на предоставление сведений считается день, следующий за днем оплаты.

Следует обратить внимание, что уведомление об отсутствии сведений об объекте недвижимости в ЕГРН считается предоставленной услугой.

Также выписку из ЕГРН можно заказать в электронном виде или с помощью личного кабинета на официальном портале Росреестра (https://rosreestr.ru). Дистанционный способ получения сведений позволит значительно сэкономить время и средства.  


«Школа электронных услуг»

Кадастровой палаты открывает свои двери!


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Кадастровая палата) проводит бесплатное обучение в «Школе электронных услуг».

Специалисты Кадастровой палаты в ходе обучения научат слушателей «Школы электронных услуг» пользоваться самыми популярными государственными услугами  Росреестра в электронном виде, продемонстрируют насколько удобно, быстро, просто, без затрат и сомнений в законности можно использовать электронные сервисы портала Росреестра.

Мероприятие организуется для неограниченного круга лиц: физических и юридических лиц, кадастровых инженеров, представителей органов местного самоуправления и органов государственной власти.

Занятие на тему: «Бесконтактные технологии Росреестра. Обзорная информация получения государственных услуг Росреестра с помощью электронных сервисов (состав, интерфейс). Изучение технологических аспектов, демонстрация получения государственных услуг» запланировано 22.10.2018, 15:00 (понедельник).

Место проведения: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39 В, каб. 320. 

Внимание – необходима запись! Предварительно записаться на обучение можно в будние дни с 9:00 до 18:00 по телефону: +7 (900) 427-27-56.

Ждем Вас в «Школе электронных услуг»!


Внимание!

В Кадастровой палате изменился номер телефона

 

Кадастровая палата по Сахалинской области информирует граждан о смене телефонного номера.

Теперь записаться  на  прием по экстерриториальному принципу можно по телефону  8 (4242)55-90-10, номер  телефона  приемной  8 (4242) 55-90-11,  бухгалтерия 8 (4242) 55-90-12.


Как получить копию технического паспорта или технического плана в Кадастровой палате

Что такое технический паспорт и технический план и для чего нужны эти документы. Несмотря на схожие названия, это два разных документа. Главным отличием технического паспорта от технического плана можно назвать цель изготовления документов.

Ранее технический паспорт оформлялся по результатам осуществления технического учета и государственного учета объектов капитального строительства, а также технической инвентаризации таких объектов.

В связи с введением государственного кадастра недвижимости и последующим реформированием законодательства в данной сфере на смену государственному учету (в том числе техническому) и технической инвентаризации пришел государственный кадастровый учет недвижимого имущества. Как следствие, на смену техническому паспорту пришел технический план, который необходим для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и в котором содержатся сведения, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости.

Следует отметить, что технические паспорта до сих пор служат источниками для включения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о тех объектах недвижимости, государственный учет которых (в том числе технический) был осуществлен органами и организациями по государственному техническому учету (или технической инвентаризации) до введения государственного кадастрового учета.

Кадастровая палата наделена полномочиями по предоставлению копий документов, на основании которых сведения об объектах недвижимости были внесены в ЕГРН. К таким копиям документов в том числе относятся технический паспорт и технический план. При этом получить копии технического паспорта и технического плана могут только правообладатели объектов недвижимости, их законные представители либо лица, имеющие доверенность от правообладателей (законных представителей). При этом доверенность может быть оформлена как в простой письменной форме, так и заверена нотариусом.

Для получения копии документа необходимо подать запрос о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости в любом офисе многофункционального центра.


Возможность граждан оформить документы в любом регионе России

 

Оказание услуг по экстерриториальному принципу предоставляет возможность гражданам обращаться за услугой Росреестра в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Такая возможность позволяет значительно сократить как финансовые затраты, так и потерю времени.

С 2017 года Кадастровая палата по Сахалинской области начала прием заявлений на предоставление услуги государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по экстерриториальному принципу.

Данный вид услуги является востребованным.

Так, например, гражданин, проживающий в г. Южно-Сахалинск, получил свидетельство о праве на наследство квартиры, расположенной в г. Хабаровск. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности, наследнику пришлось бы ехать в г. Хабаровск.

Сегодня заинтересованному лицу будет достаточно посетить офис Кадастровой палаты и подать необходимые документы. После чего, по истечении определенного срока, останется получить подтверждающую регистрацию права выписку.

Таким образом, находясь в регионе проживания можно не только зарегистрировать право на объект недвижимости, находящийся в любом регионе страны, но и поставить объект недвижимости на кадастровый учет.

Прием документов осуществляется по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39В, каб. 107.

Узнать более подробную информацию о порядке получения услуг Росреестра и предварительно  записаться на прием возможно по телефону 8 (4242) 72-64-60, так же для записи на прием можно отправить смс на номер  +7 (900) 427-27-56.


Внимание!

Кадастровая палата проводит лекцию

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (Кадастровая палата) организует консультационную встречу с участниками рынка кадастровых отношений в формате лекции на тему: «Особенности подачи пакета документов на регистрацию права, кадастровый учет в электронном виде через личный кабинет». В рамках лекции будет проведено индивидуальное рассмотрение ситуаций при подаче документов.

Дата и время проведения лекции: 27.09.2018 в 15:00.

Место проведения: г. Южно-Сахалинск, пр. Коммунистический, 39, корп. «В», каб. 320.

Для принятия участия в данном мероприятии необходимо подать заявку на участие одним из способов:

- почтой по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В»;

- лично по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В», каб. 320 (приемная);

- по адресу электронной почты: press@65.kadastr.ru;

- по телефону: (4242) 50-10-11.

Предоставление услуги по организации и проведению лекций в сфере регистрации прав и кадастрового учета (далее - Услуга) осуществляется на платной основе и составляет 700 (семьсот) рублей (в том числе с НДС).

Оплату необходимо произвести на лицевой счет Кадастровой палаты не позднее, чем за 5 календарных дней до начала оказания Услуги. Копию документа, подтверждающего оплату Услуги, необходимо в течение 2 календарных дней с даты оплаты направить на адрес электронной почты: press@65.kadastr.ru.

Дополнительно сообщаем, что свои предложения по темам лекций и консультационных семинаров, а так же интересующие вопросы можно направлять заранее на вышеуказанный электронный адрес, либо по факсу (4242) 50-10-11.

 

 И.о. директора                                                                                                           О.В. Гришина


Внимание!

Кадастровая палата проводит лекцию

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (Кадастровая палата) организует консультационную встречу с участниками рынка кадастровых отношений в формате лекции на тему: «Подготовка технического плана здания с учетом положений федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ».

Дата и время проведения лекции: 24.09.2018 в 15:00.

Место проведения: г. Южно-Сахалинск, пр. Коммунистический, 39, корп. «В», каб. 320.

Для принятия участия в данном мероприятии необходимо подать заявку на участие одним из способов:

- почтой по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В»;

- лично по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В», каб. 320 (приемная);

- по адресу электронной почты: press@65.kadastr.ru;

- по телефону: (4242) 50-10-11.

Предоставление услуги по организации и проведению лекций в сфере регистрации прав и кадастрового учета (далее - Услуга) осуществляется на платной основе и составляет 700 (семьсот) рублей (в том числе с НДС).

Оплату необходимо произвести на лицевой счет Кадастровой палаты не позднее, чем за 5 календарных дней до начала оказания Услуги. Копию документа, подтверждающего оплату Услуги, необходимо в течение 2 календарных дней с даты оплаты направить на адрес электронной почты: press@65.kadastr.ru.

Дополнительно сообщаем, что свои предложения по темам лекций и консультационных семинаров, а так же интересующие вопросы можно направлять заранее на вышеуказанный электронный адрес, либо по факсу (4242) 50-10-11.

 

 

И.о. директора                                                                                                           О.В. Гришина


Внимание!

Кадастровая палата проводит лекцию

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (Кадастровая палата) организует консультационную встречу с участниками рынка кадастровых отношений в формате лекции на тему: «Подготовка технического плана здания с учетом положений федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ».

Дата и время проведения лекции: 24.09.2018 в 15:00.

Место проведения: г. Южно-Сахалинск, пр. Коммунистический, 39, корп. «В», каб. 320.

Для принятия участия в данном мероприятии необходимо подать заявку на участие одним из способов:

- почтой по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В»;

- лично по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В», каб. 320 (приемная);

- по адресу электронной почты: press@65.kadastr.ru;

- по телефону: (4242) 50-10-11.

Предоставление услуги по организации и проведению лекций в сфере регистрации прав и кадастрового учета (далее - Услуга) осуществляется на платной основе и составляет 700 (семьсот) рублей (в том числе с НДС).

Оплату необходимо произвести на лицевой счет Кадастровой палаты не позднее, чем за 5 календарных дней до начала оказания Услуги. Копию документа, подтверждающего оплату Услуги, необходимо в течение 2 календарных дней с даты оплаты направить на адрес электронной почты: press@65.kadastr.ru.

Дополнительно сообщаем, что свои предложения по темам лекций и консультационных семинаров, а так же интересующие вопросы можно направлять заранее на вышеуказанный электронный адрес, либо по факсу (4242) 50-10-11.

 

 

И.о. директора                                                                                                           О.В. Гришина


 Кадастровая палата напоминает!

 

Кадастровая палата по Сахалинской области напоминает физическим и юридическим лицам о возможности получения невостребованных по результатам оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета  и (или) государственной регистрации прав документов.

 Получить информацию о месте хранения невостребованных документов, способах и сроках их получения заявитель может обратившись по телефону 8 (4242) 72-64-60, либо обратившись по адресу: Коммунистический проспект, 39В кабинет 107.

Режим работы кабинета:

вторник

10:00-20:00

среда

10:00-19:00

четверг

08:00-17:00

пятница

09:00-17:00

суббота

09:00-14:00

Так же выдача заявителю документов может осуществляться курьерской доставкой (на платной основе).



Как правильно выбрать кадастрового инженера с помощью портала Росреестра

 

Как известно, в настоящее время при оформлении недвижимости не обойтись без участия кадастрового инженера.

Кадастровые инженеры – это физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровые инженеры проводят работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе. В настоящее время в Сахалинской области зарегистрировано 122 кадастровых инженера, 93 из которых ведут активную кадастровую деятельность.

Кадастровая палата по Сахалинской области рекомендует ответственно подойти к выбору кадастрового инженера, поскольку от его профессионализма напрямую зависит качество подготовки документов, необходимых для государственного кадастрового учета.

Для того, чтобы узнать всю необходимую информацию о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ, необходимо проверить сведения о нём с помощью государственного реестра кадастровых инженеров, который размещен на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Услуга предоставляется бесплатно и не требует регистрации.



 

Кроме того, возможности сервиса позволяют узнать информацию о кадастровом инженере, а именно, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата и ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности специалиста. Узнать о количестве положительных решений по подготовленным инженером документам, количестве решений об отказе и приостановлении кадастрового учёта, связанного с ошибкой, допущенной кадастровым инженером. Информация предоставлена за весь период осуществления профессиональной деятельности.





КАК УЗНАТЬ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ БЕСПЛАТНО?

 

Многих собственников недвижимости интересует вопрос, как узнать кадастровый номер своего объекта недвижимости.

Кадастровая палата по Сахалинской области разъясняет, что для уточнения кадастрового номера объекта недвижимости можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме «online» на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Для этого достаточно ввести точный адрес своего объекта недвижимости в поле поиска.

Кроме кадастрового номера, описанный электронный сервис предоставляет возможность любому человеку без посещения органа регистрации прав, бесплатно и в любое время получить и другую актуальную и точную информацию об объекте недвижимости: кадастровую стоимость, площадь и т.д.

Необходимо отметить, что свой уникальный кадастровый номер имеет любой объект недвижимости, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Этот номер не меняется и не повторяется.

Структура кадастровых номеров одинакова для всех типов объектов - земельных участков, объектов капитального строительства и пр.

Выглядит кадастровый номер следующим образом: AA:BB:CCCCCC:KK, где:

АА - это код субъекта РФ, в котором зарегистрирован данный объект недвижимости;

BB - кадастровый район;

СССССС - кадастровый квартал;

КК - номер объекта.


«Школа электронных услуг»

Кадастровой палаты открывает свои двери!

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Кадастровая палата) проводит бесплатное обучение в «Школе электронных услуг».

Как показывает статистика, число заявителей, пользующихся электронными сервисами Росреестра, неизменно увеличивается. Вместе с тем расширяется и перечень услуг, которые можно получить удаленно, посредством интернета. В настоящее время на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) доступно более 30 электронных сервисов.

Так, специалисты Кадастровой палаты в ходе обучения научат слушателей «Школы электронных услуг» пользоваться самыми популярными государственными услугами  Росреестра в электронном виде, продемонстрируют насколько удобно, быстро, просто, без затрат и сомнений в законности можно использовать электронные сервисы портала Росреестра.

Мероприятие организуется для неограниченного круга лиц: физических и юридических лиц, кадастровых инженеров, представителей органов местного самоуправления и органов государственной власти.

Занятие на тему: «Бесконтактные технологии Росреестра. Обзорная информация получения государственных услуг Росреестра с помощью электронных сервисов (состав, интерфейс). Изучение технологических аспектов, демонстрация получения государственных услуг» запланировано 30.07.2018, 15:00 (понедельник).

Место проведения: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39 В, каб. 320. 

Внимание – необходима запись! Предварительно записаться на обучение можно в будние дни с 9:00 до 18:00 по телефону: +7 (900) 427-27-56.

Ждем Вас в «Школе электронных услуг»!


ПРЕСС-РЕЛИЗ 

Информация о проведении телефонной «горячей линии»

 

30.07.2018 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области проводит телефонную «горячую линию» на тему: «Кадастровая стоимость и возможности ее пересмотра».

«Горячая линия» пройдет  30.07.2018. с 10:00 ч. до 11.00 ч. по телефону (4242) 43-63-19.

На вопросы граждан ответит Заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий  – Евпак Ольга Олеговна.


Заявка на участие в лекции (консультационном семинаре)

 

1.     Сведения о заказчике услуг

______________________________________________________________

наименование организации, ФИО, адрес, телефон

2.     Тема лекции (консультационного семинара)

«Внесение сведений в реестр границ в порядке информационного взаимодействия»

3.     Дата, время проведения лекции (консультационного семинара)

07.06.2018, 12:00 - 13:00

4.     Место проведения лекции (консультационного семинара)

г. Южно-Сахалинск, пр. Коммунистический, 39, корп. «В», каб. 317



Внимание!

Кадастровая палата проводит лекцию

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (Кадастровая палата) организует консультационную встречу с участниками рынка кадастровых отношений в формате лекции на тему: «Внесение сведений в реестр границ в порядке информационного взаимодействия».

Дата и время проведения лекции: 07.06.2017, 12:00 - 13:00.

Место проведения: г. Южно-Сахалинск, пр. Коммунистический, 39, корп. «В», каб. 317.

Для принятия участия в данном мероприятии необходимо подать заявку на участие одним из способов:

- лично по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корп. «В», каб. 320 (приемная);

- по адресу электронной почты: press@65.kadastr.ru;

- по телефону: (4242) 50-10-11.

Предоставление услуги по организации и проведению лекций в сфере регистрации прав и кадастрового учета (далее - Услуга) осуществляется на платной основе и составляет 700 (семьсот) рублей (в том числе с НДС).

Оплату необходимо произвести на лицевой счет Кадастровой палаты не позднее, чем за пять календарных дней до начала оказания Услуги. Копию документа, подтверждающего оплату Услуги, необходимо в течение двух календарных дней с даты оплаты направить на адрес электронной почты: press@65.kadastr.ru.

Дополнительно сообщаем, что свои предложения по темам лекций и консультационных семинаров, а так же интересующие вопросы можно направлять заранее на вышеуказанный электронный адрес, либо по факсу (4242) 50-10-11.



ПРЕСС-РЕЛИЗ

Сахалинцы чаще обращаются за услугами Росреестра в МФЦ

Жители Сахалинской области с каждым годом все больше отдают предпочтение получению государственных услуг Росреестра на базе МФЦ. Это утверждение наглядно доказывает статистика. Например, доля государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, предоставленных через МФЦ, по состоянию на 1 мая 2018 года составила 89%. За аналогичный период прошлого года данный показатель достиг 74%.

Успешному выполнению задач по повышению качества оказания гражданам услуг Росреестра на базе МФЦ способствуют региональные «дорожные карты», разработанные для внедрения целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».  

Многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных услуг для граждан. Обратившись за услугами в МФЦ, граждане получают ряд преимуществ:

Удобное расположение

МФЦ – это разветвленная сеть офисов на всей территории России. Так, во всех 18 муниципальных образованиях Сахалинской области в общем количестве функционирует 27 операционных залов МФЦ. Практически все они расположены вблизи остановок общественного транспорта.

Без очередей

Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителя в очереди.

Удобный график работы

МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.

Оперативная помощь консультантов

Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы.

 

 

Работа по принципу «одного окна»

Сегодня в МФЦ можно получить много услуг, касающихся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрацию недвижимости, получение разрешения на строительство и другие. В этом заключается главное преимущество МФЦ. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.

Без переплаты посредникам

В случае обращения в МФЦ гражданин освобождается
от необходимости платить посредникам, а может самостоятельно в короткие сроки получить необходимые госуслуги. Росреестр и Кадастровая палата рекомендуют подавать документы через МФЦ, а не обращаться в посреднические организации. Обращение в МФЦ помогает гражданам не только экономить свои деньги, но и гарантированно получать необходимые услуги.

Нет риска коррупции

В Росреестре и Кадастровой палате ведут активную работу по внедрению «бесконтактных технологий», позволяющих исключить влияние коррупционной составляющей. Что такое «бесконтактные технологии»? Это когда гражданин сам получает нужную услугу с помощью Интернета или МФЦ. Обращение в МФЦ позволяет заявителю самостоятельно подать документы и не зависеть от действий чиновника, таким образом свести к минимуму влияние человеческого фактора.

Напомним, что в МФЦ жители Сахалинской области могут получить следующие государственные услуги Росреестра: государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество; предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Единый телефон бесплатной линии для консультаций МФЦ: 8-800-100-00-57, электронные ресурсы МФЦ – www.mfc.admsakhalin.ru и мфц.рф.

­___________________________________________________________________

Справка

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра). Федеральная кадастровая палата обеспечивает реализацию полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В начале июля 2017 года вступили в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра», которые закрепили за учреждением функции по выполнению кадастровых работ в отношении объектов недвижимости федеральной собственности, землеустроительных работ, научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ, а также предоставление информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов.

 

Контакты для СМИ

ФИО Терёшина Екатерина

Должность инженер I категории

Тел (4242) 50-10-11 (вн 122)

E-mail press@65.kadastr.ru


Электронные выписки доступны каждому

Предоставление услуг Росреестра в электронном виде с каждым днем становится все более привычным делом. Вместе с тем, довольно часто в филиал ФГБУ «ФКП росреестра» по Сахалинской области обращаются граждане с вопросами о том, как просмотреть выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую они получили в электронном виде.

Напомним, что скачать в электронном виде выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно, если при ее запросе был выбран способ предоставления документов «в виде ссылки на электронный документ». В таком случае пакет документов, полученный заявителем в электронном виде, будет представлять собой сжатый архив формата ZIP, в котором находится выписка на объект недвижимости в формате XML и файл электронной подписи в формате SIG. Однако просто открыв файл выписки, заявитель увидит лишь нечитаемый шифр.

Специально для таких случаев на официальном сайте Росреестра предусмотрен сервис «Проверка электронного документа». С его помощью можно просмотреть данные, полученные в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой заверен документ.

Для этого потребуется загрузить xml-файл и нажать кнопку «Проверить», а затем выбрать функцию «Показать файл». Отображенные данные можно распечатать или сохранить в формате PDF.

Напоминаем также, что получить консультации по работе электронных сервисов Росреестра в круглосуточном режиме можно по бесплатному телефону Единой справочной службы: 8-800-100-34-34.



Кадастровая палата подскажет, кто интересовался вашей недвижимостью

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области  (далее – Филиал) предупреждает, что, несмотря на активное противодействие государства мошенническим действиям и снижение рисков для собственников, населению необходимо быть бдительным. Мошенники изобретают все новые способы подделки документов.

 Предотвращению таких событий способствует государственная регистрация прав. А также для бдительных собственников существуют другие дополнительные возможности. Одной из таких предупредительных мер является информированность собственника о лицах, которые заинтересованы его объектом недвижимости и уже запрашивали сведения о зарегистрированных правах на этот объект недвижимости. Такие сведения являются общедоступными, и предоставляются по запросам любых лиц. Следовательно, правообладатель объекта недвижимости не вправе запретить другим лицам получать информацию о его объекте недвижимого имущества. Зато исключительно собственник или его представитель вправе получить справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права. Справка содержит информацию о том, кто и когда получал сведения о его объекте. О физическом лице будут известны его фамилия, имя, отчество полностью, о юридическом лице - полное наименование организации и ИНН. Справка предоставляется на платной основе. Стоимость документа в бумажном виде для физических лиц составит 400 рублей, для юридических лиц – 1100 рублей, электронный вариант обойдется дешевле – 250 и 700 рублей соответственно. Срок предоставления государственной услуги составляет 3 рабочих дня.

Благодаря вышеуказанной информации собственник может отслеживать попытки получения посторонними лицами сведений о принадлежащем ему объекте недвижимости и своевременно предпринимать меры по охране своего права. Особенно актуально это для тех собственников, чьё недвижимое имущество расположено за пределами населенного пункта, в котором они проживают.

Вместе с тем, сахалинцы крайне редко запрашивают эти сведения. Например, за 2017 в адрес Филиала поступило всего 9 запросов.



Как узнать границы своей недвижимости?

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области сообщает, для того чтобы узнать точные границы своей недвижимости (земельного участка), можно воспользоваться несколькими способами.

Самый простой и быстрый способ - обратиться к «Публичной кадастровой карте» в разделе «Электронные услуги и сервисы» сайта Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru). В поле поиска необходимо ввести кадастровый номер земельного участка, и в отдельном окне появится информация о земельном участке, в том числе и о наличии/отсутствии координат границ. Услуга предоставляется бесплатно и не требует регистрации.

Второй способ – это подача запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), об интересующем объекте недвижимости. Наличие в выписке из ЕГРН сведений о границах, установленных с нормативной точностью, говорит о проведенном ранее межевании.

Заказать данную выписку можно на Едином портале государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru), на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru), а также, обратившись в отделение Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

В случае принятия Вами решения об уточнении границ земельного участка, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Уточнение границ проводится с выездом кадастрового инженера на местность. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров» (в фильтрации списка номер аттестата кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Сахалинской области, начинается с 65-).


Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Филиал) напоминает о функционировании Ведомственного центра телефонного обслуживания (далее – ВЦТО) Росреестра, который в круглосуточном режиме обеспечивает прием и обработку обращений граждан при получении государственных услуг.

Операторы ВЦТО БЕСПЛАТНО в удобное для Вас время проконсультируют по следующим вопросам:

- по перечням документов, необходимых для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- по порядку и способам подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН. Помогут, не выходя из дома, запросить выписку из ЕГРН;

- рассчитают размер платы/госпошлины за предоставление услуг в зависимости от особенностей Вашей ситуации, продиктуют банковские реквизиты для перечисления платежа. Расскажут о порядке возврата платежа;

- предоставят справочную информацию по территориальным отделам Росреестра и филиалам кадастровых палат (адреса, телефоны, графики работы, перечни услуг, ФИО руководителей). Сообщат адреса МФЦ, в которых можно получить услуги Росреестра;

- проконсультируют по порядку обжалования решений, действий/бездействий должностных лиц, ответственных за предоставление услуг.

 

Звоните по БЕСПЛАТНОМУ номеру горячей линии: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный для абонентов, находящихся в пределах домашней зоны оператора связи).


Информация о проведении телефонной «горячей линии»

 

 

          19.03.2018 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области проводит телефонную «горячую линию» на тему: «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН через интернет».

          «Горячая линия» пройдет  19.03.2018. с 11:00 ч. до 13.00 ч. по телефону (4242) 72-32-46.

На вопросы граждан ответит заместитель начальника отдела подготовки сведений – Авхимюк Анна Владимировна.



Ответим на вопросы о правильности заполнения документов

для получения авиа- и ж/д билетов для проезда к месту отдыха

 

      Неработающие пенсионеры-«северяне» могут получить консультацию специалистов Пенсионного фонда РФ по вопросам получения талонов для приобретения авиа- и железнодорожных билетов для проезда к месту отдыха и обратно.

 

            Завтра, 28 июня, специалисты Отделения Пенсионного фонда РФ по Сахалинской области проведут «прямую телефонную линию» по вопросам предоставления неработающим пенсионерам талонов, обеспечивающих получение проездных документов (билетов) к месту отдыха и обратно на территории Российской Федерации.

            Время «Прямой линии»: с 10 до 12 часов. Телефоны: 8 (42-42) 49-55-90, 49-55-91, 49-55-92, 49-55-93.

           

    Справка.

     Компенсация расходов на оплату стоимости проезда к месту отдыха на территории Российской Федерации и обратно производится неработающим пенсионерам – получателям страховых пенсий по старости и по инвалидности, проживающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

        Компенсация может производиться в виде предоставления специальных талонов на бесплатный проезд либо в виде возмещения фактически произведенных расходов за самостоятельно купленные билеты после возвращения из поездки.

       На сегодняшний день островные пенсионеры могут обратиться в территориальные органы ПФР по Сахалинской области для получения специальных талонов на бесплатный проезд по следующим направлениям:

· Южно-Сахалинск – Владивосток – Южно-Сахалинск;

· Южно-Сахалинск – Хабаровск – Южно-Сахалинск;

· Южно-Сахалинск – Новосибирск – Южно-Сахалинск;

· Южно-Сахалинск – Москва – Южно-Сахалинск;

· Южно-Сахалинск – Санкт-Петербург – Южно-Сахалинск;

· Южно-Сахалинск – Сочи – Южно-Сахалинск;

· Южно-Сахалинск – Краснодар – Южно-Сахалинск.

· Оха – Южно-Сахалинск – Оха;

· Курильск – Южно-Сахалинск – Курильск;

· Южно-Курильск – Южно-Сахалинск – Южно-Курильск.

      В наличие также есть талоны для приобретения железнодорожных билетов для проезда по территории Сахалина.


Информация о сокращении срока государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

Кадастровая палата по Сахалинской области информирует о том, что в соответствии с приказом Управления Росреестра по Сахалинской области от 28.04.2017 № П/33 «О сроках государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав» сокращены сроки рассмотрения заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости и (или) государственной регистрации прав, поданных в электронном виде:

- срок осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости сокращен с 5 до 3 рабочих дней;

- срок осуществления государственной регистрации прав сокращен с 7 до 5 рабочих дней;

- срок осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав (единая процедура) сокращен с 10 до 7 рабочих дней.



Внимание!

В Кадастровой палате изменился адрес электронной почты

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (Кадастровая палата) сообщает о том, что с 12.06.2017 вносится ряд изменений в адреса электронной почты Кадастровой палаты.

В связи с этим граждане могут направлять свои обращения:

- filial@65.kadastr.ru – электронная почта приемной Кадастровой палаты;

- antikor@65.kadastr.ru – электронная почта для обращений по фактам коррупционной направленности;

- uslugi@65.kadastr.ru – электронная почта по дополнительным видам услуг, оказываемым Кадастровой палатой (лекции, консультационные семинары);

- press@65.kadastr.ru – электронная почта по вопросам взаимодействия со средствами массовой информации;

- resume@65.kadastr.ru - электронная почта по кадровым вопросам Кадастровой палаты;

- dostavka@65.kadastr.ru – электронная почта для получения заявок на предоставление услуги выездного приема и курьерской доставки на дом документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов.



Внимание!

В Кадастровой палате изменился адрес электронной почты

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (Кадастровая палата) сообщает о том, что с 12.06.2017 вносится ряд изменений в адреса электронной почты Кадастровой палаты.

В связи с этим граждане могут направлять свои обращения:

- filial@65.kadastr.ru – электронная почта приемной Кадастровой палаты;

- antikor@65.kadastr.ru – электронная почта для обращений по фактам коррупционной направленности;

- uslugi@65.kadastr.ru – электронная почта по дополнительным видам услуг, оказываемым Кадастровой палатой (лекции, консультационные семинары);

- press@65.kadastr.ru – электронная почта по вопросам взаимодействия со средствами массовой информации;

- resume@65.kadastr.ru - электронная почта по кадровым вопросам Кадастровой палаты;

- dostavka@65.kadastr.ru – электронная почта для получения заявок на предоставление услуги выездного приема и курьерской доставки на дом документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов.



Получение услуг Росреестра в ГБУ СО «МФЦ» – доступно и удобно.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (Кадастровая палата) напоминает, что получить государственные услуги Росреестра жители Сахалинской области могут, обратившись в государственное бюджетное учреждение Сахалинской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ГБУ СО «МФЦ»).

ГБУ СО «МФЦ» осуществляет свою деятельность по всей территории Сахалинской области. В настоящее время функционируют 18 отделений ГБУ СО «МФЦ» в каждом муниципальном образовании Сахалинской области.

Во всех отделения ГБУ СО «МФЦ» осуществляется прием и выдача документов по следующим государственным услугам Росреестра: «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Жителям Сахалинской области способ получения государственных услуг через ГБУ СО «МФЦ» привлекателен по целому ряду причин, среди которых доступное расположение, удобный для заявителей график работы отделений ГБУ СО «МФЦ», а также возможность предварительной записи на прием.

С дополнительной информацией о графике приема, адресе и полном перечне оказываемых услуг непосредственно каждого отделения ГБУ СО «МФЦ» можно ознакомиться на официальном Интернет-сайте ГБУ СО «МФЦ» http://mfc.admsakhalin.ru, либо по телефонам: 8 (4242) 67-00-57, 8-800-100-00-57.

Вместе с тем, сообщаем, что получить государственные услуги Росреестра также возможно одним из следующих способов:

1) лично, обратившись в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты, расположенной в г. Южно-Сахалинске по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический пр-т, 39 «В»;

2) в электронном виде, воспользовавшись порталом Росреестра (www.rosreestr.ru), Единым порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru);

3) посредством почтового отправления, направив документы в адрес Кадастровой палаты: 693020, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический пр-т, 39 «В». 


«Ваш контроль»…

Оцените качество госуслуг!

Уважаемые заявители!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области напоминает вам о возможности оценить качество оказанных государственных услуг и оставить соответствующий отзыв о качестве полученной услуги посредством сайта «Ваш контроль», а также получить на него ответ.

Чтобы воспользоваться данной услугой, вам необходимо:

- зарегистрироваться на сайте: vashkontrol.ru/;

- найти услугу, о которой хотите оставить отзыв;

- оценить качество госуслуги, ответив на вопросы.

Ваш отзыв поможет нам оценить работу наших специалистов и сделать получение государственных услуг более удобным и качественным.


Информация о проведении консультационного дня

 

 

   Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области сообщает о проведении консультационного дня для граждан на тему: «Электронные услуги Росреестра».

    Консультация пройдет 20 апреля 2017 года с 10.00 ч. до 11.00 ч. по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический пр-кт, 39, корпус «В», кабинет 105 (1-ый этаж).

На вопросы граждан ответит начальник межрайонного отдела Филиала – Мамаева Ксения Викторовна.


Откройте свой «Личный кабинет» в Росреестре

Росреестром разработан и запущен в эксплуатацию новый сервис – «Личный кабинет правообладателя» (www.lk.rosreestr.ru). Создание личного кабинета на сайте Росреестра не требует отдельной регистрации, достаточно быть зарегистрированным на Портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru).

Удобство сервиса, прежде всего, в том, что в разделе «Мои объекты» доступна информация по всем объектам недвижимости, зарегистрированным на имя правообладателя, независимо от их места нахождения (вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, долю в праве и другое). Например, если у Вас в разных регионах России имеется в собственности недвижимость, вся информация о ней будет отражена в «Личном кабинете».

Помимо этого, собственник может настроить специальные уведомления и быть всегда в курсе о процессах, происходящих с его недвижимостью. Если, к примеру, на его квартиру вдруг наложат арест или будет зарегистрировано обременение в виде ипотеки, ему на электронную почту или указанный номер телефона придет уведомительное сообщение.

В «Личном кабинете правообладателя» также доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». С его помощью можно заранее спланировать визит в пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

По интересующим вопросам можно обратиться в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по единому многоканальному бесплатному телефонному номеру: 8-800-100-34-34.


В Кадастровой палате по Сахалинской области реализован прием заявлений на регистрацию права по экстерриториальному принципу

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (Кадастровая палата) информирует о возможности подачи документов на регистрацию права собственности на недвижимость, расположенную в другом регионе, по экстерриториальному принципу. Нововведение предусмотрено Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017.

Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за регистрацией права собственности на недвижимость в офис приема и выдачи документов вне зависимости от места расположения дома, квартиры, земельного участка и иного имущества.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор прав также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия оснований для возврата заявления без рассмотрения.

После проведения процедуры заявителю выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает регистрацию прав по экстерриториальному принципу. Кроме того, документ содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема. Регистрационная надпись проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Нововведение многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан. Так, например, если Вам по наследству досталась квартира в Саратове, а вы проживаете на Сахалине, вам вовсе не обязательно ехать в Саратов, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а нужно лишь обратиться в офис Кадастровой палаты.

В Сахалинской области такой возможностью уже воспользовались 20 заявителей.

Следует отметить, что на территории Сахалинской области заявления по экстерриториальному принципу принимаются в офисе Кадастровой палаты, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, проспект Коммунистический, 39 корпус В, каб. 107.


Приватизация жилья стала бессрочной

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Филиал) сообщает об отмене окончания срока бесплатной приватизации гражданами Российской Федерации жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, используемых на условиях социального найма. Соответствующий закон подписан президентом Российской Федерации Владимиром Путиным в феврале 2017 года. Ранее предполагалось, что с 1 марта 2017 года программа прекратит свое существование.

Следует напомнить, что право на приватизацию жилья есть не у всех проживающих в помещении, а только у нанимателя жилого помещения и членов его семьи. При этом воспользоваться правом бесплатной приватизации можно только один раз. Для реализации права на приватизацию гражданину необходимо заключить договор с органами государственной власти или органами местного самоуправления о передаче (приватизации) помещения. Нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Зарегистрированное право дает владельцу недвижимости возможность в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом, совершать любые имущественные сделки: куплю-продажу, дарение, мену, завещание.

В случае, если гражданин отказался от права на бесплатную приватизацию, за ним сохраняются права на бессрочное владение и пользование жилым помещением по договору социального найма.

Подать заявление на государственную регистрацию права собственности можно в офисах Филиала, офисах МФЦ.

«Особые» зоны требуют особенное использование

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области информирует, что зоны с особыми условиями использования территорий являются одним из видов ограничений прав на землю. Нахождение земельного участка в зоне с особыми условиями использования территорий накладывает на его правообладателя обязательства по соблюдению особого режима использования данного земельного участка.

К зонам с особыми условиями использования территорий относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Некоторые собственники и арендаторы земельных участков не всегда знают, что их собственность расположена в зоне с особыми условиями использования территории. Нарушение условий использования таких территорий может привести к последствиям - от административного наказания до невозможности оформления права на созданный объект недвижимости.

Узнать, входит ли в настоящее время земельный участок в границы какой-либо зоны с особыми условиями использования территорий можно на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://kadastr.ru). Для этого необходимо с главной страницы сайта перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать сервис «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать в поисковой строке кадастровый номер и получить результат. Сведения электронного сервиса предназначены исключительно для некоммерческого использования и несут справочный характер.


Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

 

В рамках данной статьи рассмотрен вопрос, который относится к существующим возможностям получения государственных услуг Росреестра посредством сети Интернет, а именно, вопрос дистанционного получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), без обращения в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты или Многофункционального центра представления государственных и муниципальных услуг.

Благодаря развитию электронных сервисов, у граждан Российской Федерации появилась возможность получить государственные услуги Росреестра в электронном виде, путем прямого обращения в Росреестр посредством официального сайта https://rosreestr.ru.

Доступ к оказываемым Росреестром государственным услугам, реализованным в разделе «Физические лица» официального сайта Росреестра. Переход к необходимым сервисам также возможно осуществить посредствам ссылки «Электронные услуги и сервисы»  в нижней части главной страницы официального сайта Росреестра. Указанный раздел официального сайта Росреестра структурирован подразделами – «Государственные услуги», «Сервисы», «Помощь и поддержка», «Личный кабинет», представленными в интуитивно понятном интерфейсе. Доступ к подразделу «Личный кабинет», осуществляется посредством ЕСИА – Единой системы идентификации и аутентификации, с использованием принципов и технологий доступа, предусмотренных для доступа к Единому порталу государственных услуг (функций) системы электронного правительства Российской Федерации https://gosuslugi.ru.

Дистанционное получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предполагает пошаговое заполнение веб-формы подраздела «Государственные услуги», с внесением информации о виде объекта недвижимого имущества и его кадастровом номере, информации, относящийся к способу получения запрашиваемого документа, а также, данных о заинтересованном в получении документа физическом лице, в том числе из документа, удостоверяющего личность. На этапе заполнения необходимой веб-формы, размещенной на официальном сайте Росреестра, указание действующего адреса электронной почты является обязательным. Этапы прохождения запроса на получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в дистанционном режиме, сопровождаются электронными сообщениями, поступающими на адрес электронной почты заинтересованного в получении документа лица. 

После осуществления всех необходимых действий по заполнению веб-формы в соответствующем разделе официального сайта Росреестра, содержащий необходимый объем информации запрос передается на обработку в информационную систему Росреестра, с одновременным уведомлением заинтересованного в получении документа лица. Внесение платы за предоставление выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости предусмотрено несколькими способами и осуществляется с использованием получаемого кода платежа. Исчерпывающая информация о возможных способах перечисления денежных средств, представляется в визуальной форме, на этапе выбора платежной организации, и способа, посредством которых будет внесен платеж.

Наиболее популярными способами осуществления платежа за предоставление выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, являются сервисы Сбербанка России, а также, Киви Банка, с использованием пластиковых карт Visa и MasterCard.

После осуществления действий по перечислению денежных средств, содержащий необходимый объем информации запрос передается на обработку, для целей подготовки документа в законодательно установленные сроки.

Предоставление выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости осуществляется в течение трех рабочих дней со дня получения запроса с официального сайта Росреестра в сети Интернет https://rosreestr.ru. Подготовленная выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, направляется на почтовый адрес лица, заинтересованного в дистанционном получении документа, либо в виде ссылки на электронный документ на адрес электронной почты.

Уточнить информацию об оказываемых Росреестром государственных услугах можно по единому справочному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок на территории России бесплатный).


Как получить 1 гектар на Дальнем Востоке

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области информирует, что с 1 февраля 2017 года стартует 3-ий этап реализации проекта предоставления гражданам земельных участков на Дальнем Востоке. Теперь любой гражданин Российской Федерации сможет получить в безвозмездное пользование «дальневосточный гектар». Предлагаем вам ознакомиться с более подробной информацией о том, как получить 1 гектар на Дальнем Востоке.

Приложение: информационный буклет_ получить 1 ГА на Дальнем Востоке на 2 л., в 1 экз.


Самостоятельно собрать документы для регистрации прав – возможно!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Филиал) обращает внимание граждан на справочный сервис Росреестра «Жизненные ситуации», размещенный на сайте Росреестра http://ls.rosreestr.ru/usecases.html в разделах «Физическим лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам».

С помощью сервиса заявитель может самостоятельно определить какой перечень документов ему необходим для государственной регистрации прав на тот или иной объект недвижимости. Для этого надо выбрать тип объекта, с которым планируется сделка, тип операции (купля-продажа, дарение, наследование, участие в долевом строительстве) и заполнить небольшую анкету. По результатам указанных действий, сформируется полный перечень необходимых документов, а также информация о сроке предоставления услуги и размер оплаты государственной пошлины.

Таким образом, до обращения в офисы приема документов МФЦ или Филиала с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, можно самостоятельно, не выходя из дома, узнать, какие документы нужно собрать или оценить полноту имеющегося комплекта документов.


Реквизиты платежей для получения услуг Росреестра на официальном сайте!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области уведомляет о том, что все необходимые реквизиты платежных документов опубликованы на портале Росреестра, в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». В данном сервисе необходимо выбрать субъект – Сахалинская область. Реквизиты для внесения платы за предоставление сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре прав, можно найти выбрав офис – Межрайонный отдел. На страничке отдела под строкой «Перечень госфункций» опубликованы актуальные банковские реквизиты Филиала.

Выбрав Центральный аппарат Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области можно найти реквизиты, предназначенные для оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


 

Внимание!

В Кадастровой палате изменился адрес электронной почты

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (Кадастровая палата) сообщает о том, что с 01.12.2016 изменен домен адресов электронной почты @u65.rosreestr.ru на @65.kadastr.ru.

В связи с этим граждане могут направлять свои обращения:

-          fgu65@65.kadastr.ru – электронная почта приемной Кадастровой палаты;

-          corr@65.kadastr.ru – электронная почта для обращений по фактам коррупционной направленности;

-          uslugi@65.kadastr.ru – электронная почта по дополнительным видам услуг, оказываемым Кадастровой палатой (лекции, консультационные семинары, выездное обслуживание заявителей)

-          press@65.kadastr.ru – электронная почта по вопросам взаимодействия со средствами массовой информации.


Уважаемые кадастровые инженеры!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Филиал) информирует о проведении совещания с кадастровыми инженерами.

Тема совещания: «Анализ наиболее часто допускаемых ошибок при подготовке межевых и технических планов»

Дата и время проведения совещания: 19.12.2016, 12:00 - 13:00.

Место проведения совещания: г. Южно-Сахалинск, пр-кт Коммунистический, 39, корп. «В», каб. 107.

Дополнительно, при наличии вопросов по теме совещания просим Вас направить их в наш адрес по электронному адресу электронной почты: press@65.kadastr.ru (с пометкой «вопросы к совещанию») в срок до 15.12.2016.


Международный день борьбы с коррупцией – 9 декабря

Ежегодно, 9 декабря, весь мир отмечает Международный день борьбы с коррупцией.

Коррупция — это сложное социальное, экономическое и политическое явление, которое, в той или иной степени, затрагивает все страны, вне зависимости от уровня развития. Она замедляет экономическое развитие общества и подрывает государственные устои.

Важно понимать, что коррупции может быть подвержен любой человек, обладающий административно-хозяйственными полномочиями при распределении материальных или иных ценностей. Отношение общества к коррупции всегда носило негативный характер. Коррупция замедляет экономическое развитие, ослабляет демократические институты, подрывает государственные устои и нарушает общественный порядок.

Наряду с этим, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Сахалинской области (далее – Филиал) на постоянной основе проводится работа по предотвращению коррупции и обеспечению прозрачности и доступности государственных услуг, а также налажена обратная связь для сообщений о фактах коррупции.

  По вопросам противодействия коррупции в Филиале граждане беспрепятственно могут обратиться следующим образом:

-   по «телефону доверия» (4242) 50-10-11;

-   отправка сообщения на адрес электронной почты: corr@u65.rosreestr.ru;

-  отправка сообщения на почтовый адрес: 693020, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корпус В;

-  на личном приеме должностными лицами Филиала;

- размещение сообщения на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» в сети Интернет (http://kadastr.ru/) в разделе «Противодействие коррупции» вкладки «Обратная связь».

Сообщение в обязательном порядке должно содержать:

-   фамилию, имя, отчество гражданина (наименование организации);

-   наименование управления, либо фамилию, имя, отчество, либо должность соответствующего должностного лица;

- подробные сведения о коррупционном правонарушении, совершенном гражданским служащим Филиала;

-   способ и обстоятельства совершения коррупционного правонарушения;

-   фамилию, имя, отчество и контактную  информацию о свидетелях нарушений (при наличии);

-   почтовый адрес либо адрес электронной почты, по которому должен быть направлен ответ.


  При отсутствии в обращении фамилии, имени, отчества гражданина (наименования организации), направившего обращение, и (или) почтового адреса, ответ на обращение не дается.

Об аннулировании сведений государственного кадастра недвижимости



Обращаем внимание граждан!

По истечении пяти лет со дня постановки на кадастровый учёт земельного участка, если регистрации прав либо аренды на данный участок отсутствует, то сведения о нём аннулируются, то есть исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Так, к примеру, если земельный участок поставлен на кадастровый учёт 1 октября 2011 года и право собственности или аренды на него не зарегистрировано, то 1 октября 2016 (по истечению пяти лет) сотрудник кадастровой палаты снимает данный земельный участок с учёта, т.е. исключает сведения о земельном участке из кадастра недвижимости.

Для сведения сообщаем, что со дня государственной регистрации права либо аренды на земельный участок сведения о нём носят учтенный характер, и он не может быть снят с кадастрового учёта, при условии того, что право на него зарегистрировано в течение пяти лет, после постановки на учёт.

Также обращаем внимание граждан, что действующим законодательством не предусмотрено восстановление в кадастре недвижимости аннулированных сведений, за исключением случаев поступления в орган кадастрового учета вступившего в законную силу судебного акта.

Чтобы восстановить в кадастре недвижимости сведения об исключенном земельном участке заявителю необходимо вновь ставить на кадастровый учёт исключенный земельный участок. Для постановки на учёт земельного участка заявителю необходимо предоставить в орган кадастрового учёта заявление о постановке на учёт объекта недвижимости и межевой план, подготовленный кадастровым инженером.

В течение 1 года со дня исключения сведений о земельных участках из кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы (например, заявление, межевой план или технический план), представленные с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в электронной форме). Если по истечении срока заявитель или его представитель не получил документы, представленные с заявлением, то они подлежат уничтожению (п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).


Все больше сахалинцев предпочитают получать услуги Росреестра в офисах МФЦ


Кадастровая палата по Сахалинской области напоминает, что получить услуги Росреестра, а именно:

1. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2. предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3. государственный кадастровый учет недвижимого имущества;

4. предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;

можно, обратившись в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), расположенные на территории Сахалинской области.

Основная задача создания МФЦ — оперативное и комплексное обслуживание граждан с помощью квалифицированных сотрудников, исключая необходимость обращения их в разные ведомства и организации для оформления одной услуги. Использование принципа «одного окна» и системы межведомственного электронного взаимодействия позволяет оказывать государственные и муниципальные услуги населению качественно и максимально быстро.

В настоящий момент на территории Сахалинской области функционируют 23 офиса МФЦ и 4 территориально-обособленных структурных подразделений, а общее количество окон в офисах МФЦ, оказывающих услуги Росреестра -129. Для удобства граждан МФЦ расположены в каждом муниципальном образовании Сахалинской области.

За 3 квартал 2016 года сотрудниками МФЦ на территории Сахалинской области принято:

- более 1500 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета;

- более 2000 запросов о предоставлении сведений, внесенных в ГКН;

- более 13000 заявлений на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- более 800 запросов на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП.

Так, по итогам проведенного анализа объем предоставления услуг Росреестра жителям региона офисами МФЦ за 2016 год возрос на 50 %, а значит, что все больше сахалинцев обращаются в многофункциональные центры.

Работа многофункционального центра значительно упрощает получение государственных услуг для граждан. Большинство МФЦ расположено в шаговой доступности, а также работают семь дней в неделю, включая субботу и воскресение, без перерыва, что является преимуществом для жителей региона.

Подробную информацию о деятельности многофункциональных центров Сахалинской области можно найти на сайте mfc.admsakhalin.ru, а также на портале МФЦ.рф содержится информация обо всех многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, действующих на территории России.


В Кадастровой палате стартует марафон телефонных «горячих» линий

В современных условиях жизни уровень и качество предоставления государственных услуг растет, услуги Росреестра не исключение. Кадастровая палата по Сахалинской области стремится, чтобы предоставление государственных услуг Росреестра стало доступным для всех категорий граждан Сахалинской области. Без внимания не остаются и люди с ограниченными возможностями. Улучшить качество жизни гражданам данной категории, оказать им поддержку - важнейшая задача общества.

Так, в Кадастровой палате по Сахалинской области стартует марафон телефонных «горячих» линий, в рамках которого специалисты будут отвечать на вопросы жителей области.

5 декабря – «Способы получения государственных услуг Росреестра»

«Горячая линия» пройдет с 10.00 до 11.00 по телефону: (4242) 72-64-60.

На вопросы граждан ответит: Мамаева Ксения Викторовна (начальник межрайонного отдела).

6 декабря – «Электронные услуги Росреестра»

«Горячая линия» пройдет с 10.00 до 11.00 по телефону: (4242) 72-64-60.

На вопросы граждан ответит: Мамаева Ксения Викторовна (начальник межрайонного отдела).

7 декабря – «Порядок государственной регистрации прав в рамках Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (о «Дачной амнистии»)»

«Горячая линия» пройдет с 10.00 до 11.00 по телефону: (4242) 72-64-60.

На вопросы граждан ответит: Юмашева Елена Альбертовна (заместитель начальника межрайонного отдела).



Информация о проведении телефонной «горячей линии»

        30 ноября 2016 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области проводит телефонную «горячую линию» на тему: «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

        «Горячая линия» пройдет с 11.00 ч. до 13.00 ч. по телефону (4242) 72-32-46.

На вопросы граждан и юридических лиц ответит заместитель начальника отдела подготовки сведений – Авхимюк Анна Владимировна.


Электронный сервис Росреестра подскажет
на какой стадии ваш запрос

Зачастую после подачи документов на получение государственных услуг Росреестра хочется знать, на какой стадии рассмотрения находится запрос или заявление: «на проверке», «ожидает оплаты госпошлины», «в работе» либо «документы готовы к выдаче».
Узнать данную информацию заявители могут самостоятельно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), воспользовавшись электронным сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)».


Данный сервис в режиме реального времени позволит Вам проверить в каком статусе или на какой стадии готовности находится поданный запрос/заявление на получение услуги. Вам необходимо лишь ввести номер своей заявки и нажать кнопку «Проверить». Программа автоматически сформирует актуальные данные по вашей заявке, в том числе о статусе, сроке выполнения и виде регистрационного действия.  Данная услуга сервиса предоставляется бесплатно!

Кадастровая палата по Сахалинской области напоминает, что для удобства заявителей на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» доступно более 30 электронных сервисов, позволяющих комфортно и быстро получать интересующую Вас справочную информацию, а также получать государственные услуги Росреестра, экономя тем самым время и деньги.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области напоминает.

                                                                           


«Дачная амнистия» заканчивается…

В 2017 году права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощенном порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости – «дачная амнистия».

«Дачная амнистия» – условное название упрощенной процедуры регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек на основании федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, цель которой, помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость. С начала реализации закона о «дачной амнистии» зарегистрировано около 12 млн прав граждан на отдельные объекты недвижимости.

В настоящее время, в отношении объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (баня, гараж и т.п.) допускается регистрация права собственности на основании декларации об объекте недвижимого имуществабез проведения кадастровых работ (осуществляемых за плату).

Таким образом, для регистрации дачного или садового дома до 1 января 2017 года требуетсяминимальный состав документов:

? правоустанавливающий документ на земельный участок, в случае если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав

? декларация на постройку (готовится самостоятельно, форму можно найти на официальном сайте Росреестра по ссылке:https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/blanki-obraztsy-zayavleniy-xml-skhemy8154/)

? заявление на регистрацию права собственности

? документ об оплате госпошлины.

Обращаем внимание, с 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без предварительного вызова кадастрового инженера и постановки своего имущества на кадастровый учет.

            Обратиться с заявлением огосударственной регистрации правасобственностивозможно:

? в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области

? в ГБУ СО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».



Информация о проведении «горячей линии»



26 октября 2016 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Филиал) проводит телефонную «горячую линию» на тему: «Дачная амнистия» заканчивается…».

«Горячая линия» пройдет с 10.00 ч. до 11.00 ч. по телефону (4242) 43-58-36.

На вопросы граждан ответит заместитель начальника межрайонного отдела Филиала – Юмашева Елена Альбертовна.


Портал Росреестра – в помощь заявителям!

На портале Росреестра представлен широкий спектр государственных услуг в электронном виде, благодаря которому профессиональные участники рынка, представители органов власти и обычные граждане могут в кратчайшие сроки получить государственные услуги Кадастровой палаты по Сахалинской области.

На портале Росреестра (www.rosreestr.ru) доступно порядка 30 электронных услуг и сервисов, в том числе наиболее востребованные: государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, получение сведений из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При помощи портала Росреестра можно также предварительно записаться на прием к специалистам, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме он-лайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки.

Направить обращение в Росреестр заявители также могут с помощью специального сервиса.

Пошаговые инструкции получения каждой из услуг, информация о сроках их предоставления и (при необходимости) стоимости позволяют сберечь время и быстро получить нужную информацию.

В случае возникновения трудностей при обращении к электронным сервисам Росреестра, всегда можно обратиться по номеру Единой справочной службы Росреестра 8-800-100-34-34 (бесплатно, круглосуточно).



С 15 июля 2016 года свидетельства о государственной регистрации права

не выдаются

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Филиал) напоминает о том, что с 15 июля 2016 в России вступили в силу изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в отношении способа удостоверения зарегистрированных прав.

Согласно нововведениям, в стране прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество (в том числе повторных)  — теперь такие права будут удостоверяться только выпиской из государственного реестра прав (Выписка из ЕГРП).

Выписка из ЕГРП содержит всю актуальную информацию об объекте недвижимости, в том числе характеристику объекта, данные правообладателя, зарегистрированные права и обременения на объект. Иными словами - фиксирует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости на указанную в ней дату.

Таким образом, граждане и юридические лица должны знать, что если государственная регистрация права на недвижимость осуществляется позже 15 июля 2016, то при получении документов после государственной регистрации правообладателю выдадут Выписку из ЕГРП, а не свидетельство. Такая Выписка из ЕГРП первично выдается бесплатно.

В случае утери ранее выданного свидетельства, в случае каких-либо изменений в характеристиках объекта недвижимости (адрес, площадь и т.д.), изменений в данных правообладателя (смена имени, фамилии и т.д.) или снятии обременения (ареста, ипотеки и т.д.) правообладатель может заказать и получить Выписку из ЕГРП повторно, за плату.

Заявление на получение Выписки из ЕГРП можно подать в офисах Кадастровой палаты или в офисах МФЦ, а также в электронном виде посредством портала Росреестра.

Сведения из ЕГРП, предоставленные в виде Выписки ЕГРП, могут быть предоставлены в другие организации в качестве официального документа.

Трудностей не будет

Данное нововведение не создаст дополнительных трудностей для граждан. В действительности отношение к документу как к «главной бумаге» – это заблуждение. «Главный» же документ – это договор, акт государственного органа, на основании которого был приобретен объект недвижимости и наличие зарегистрированных прав на него в едином государственном реестре прав. Выписка из ЕГРП и является единственным документом, подтверждающим актуальность сведений об объекте недвижимости, содержащихся в едином государственном реестре прав. Ее, например, рекомендовано запрашивать непосредственно на момент покупки или продажи квартиры. Поправки к закону просто закрепляют уже существующую практику. В общем, новое правило – это просто подталкивание покупателей, залогодержателей и прочих участников оборота к тому, чтобы они верили лишь реестру.

А Выписка из ЕГРП и даст верное представление о состоянии прав на недвижимое имущество на текущую дату!

                                                                                                                                                                           


                                                                         Сведения ГКН и ЕГРП – просто и быстро!

В последнее время электронный способ получения государственных услуг пользуется все большей популярностью.

Филиал Кадастровой палаты по Сахалинской области наделен полномочиями по предоставлению ряда услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

На портале Росреестра (http://www.rosreestr.ru) особой популярностью пользуются такие услуги ведомства, как государственный кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).

К основным достоинствам электронного вида услуг Росреестра относятся:

- экономия времени (заявитель не тратит время на визит в офис государственного органа);

- сокращение денежных затрат;

- сокращение срока оказания услуги;

- возможность круглосуточно, в режиме online осуществлять любые операции с документами.

В настоящее время большой популярностью пользуются услуги получения через портал Росреестра информации из ЕГРП и ГКН. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции на получение данных услуг, их сроки и стоимость. Оформление запросов на получение сведений из ЕГРП и ГКН в разделе «Электронные услуги и сервисы» доступно и удобно для всех категорий заявителей. Оплата, в необходимых случаях, возможна различными способами:

- по банковским картам любых банков;

- со счета мобильного телефона (МТС, Мегафон, Билайн, TELE2. Ростелеком);

- с помощью QiWi Банк.

Электронная подпись для отправки запросов от физических лиц не требуется (за исключением запроса сведений ограниченного доступа). Документы, подготовленные по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, могут быть предоставлены как в электронном, так и в бумажном виде, в зависимости от выбора заявителя.

С помощью сайта можно не только заказать сведения ЕГРП и ГКН в форме официальных документов, но и узнать справочную информацию о площади, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах и наличии обременений с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Таким образом, электронные услуги максимально удобны, доступны и позволяют комфортно и быстро получить нужную и качественную информацию, а также существенно сэкономить время и деньги.


Предварительно запишись – избеги очередь!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области напоминает заявителям, что для того чтобы избежать ожидания в очереди в офисах приема, на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием, выбрав удобные дату и время. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени. Достаточно просто пройти на Интернет-портал государственных услуг Росреестра (адрес: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office, вкладка «Офисы и приемные») и записаться на прием для получения любой требующейся услуги.

Система предварительной записи работает в автономном режиме круглосуточно 24 часа 7 дней в неделю. Заявитель сам выбирает офис приема, время для записи, государственную услугу и дополнительные параметры записи. Происходит моментальное резервирование времени приема, и заявитель сразу получает подтверждение записи на прием.

После обращения заявителю на адрес его электронной почты высылается талон. Распечатывать талон не обязательно - список всех заявителей имеется в офисе приема заявителей.

Предварительная запись заявителей осуществляется на любой день приема, поэтому каких-либо ограничений в сроках, в течение которых осуществляется предварительная запись, нет.

Обращаем Ваше внимание, что при заполнении полей необходимо вносить корректные данные об услуге, заявителе и объекте недвижимого имущества.

Возможность внесения изменений в ранее осуществленную предварительную запись или отказ от нее исключена. При внесении некорректных либо недостоверных данных Вам может быть отказано в приеме документов.

При отсутствии возможности записаться на прием через Интернет-портал государственных услуг Росреестра можно предварительно записаться по телефону бесплатной горячей линии Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.

Предварительная запись позволяет избавить заявителей от необходимости дожидаться своей очереди на прием к специалисту и упрощает процесс получения государственных услуг.



Новый федеральный закон

упростит регистрацию недвижимости

С 1 января 2017 года вступает в силу новый федеральный закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», кардинальным образом меняющий подход к регистрации прав на недвижимость.

Существующие сегодня две самостоятельные базы данных об объектах недвижимости: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН) сольются в одну - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Для чего же все-таки понадобилось собирать все сведения в единую базу и как изменится процесс получения услуг Росреестра?

В результате этого объединения появится общая база данных, включающая в себя все сведения об объектах недвижимости (помещениях, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, земельных участках). Реестр этот будет вестись в электронной форме.

В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав - это разные процедуры. Вместе с тем, нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Создание ЕГРН позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

К тому же, с начала 2017 года будет реализована возможность подачи документов в бумажном виде в любом офисе приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу, т.е. вне зависимости от расположения объекта недвижимости. Так, например, если Вам по наследству досталась квартира в Саратове, а вы проживаете на Сахалине, вам вовсе не обязательно ехать в Саратов, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а нужно будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, то есть, не выходя из дома.

Также появится еще одна новая услуга – «курьерская доставка». Готовые документы доставят в любое удобное место и время. Для этого необходимо указать на такой способ доставки в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. Данная услуга будет платной.

Вступление в силу нового закона позволит сократить сроки регистрации прав до семи рабочих дней, постановки на кадастровый учет – до пяти. Выполнение обеих услуг одновременно займет десять рабочих дней. Кроме того, сведения из ЕГРН будут предоставляться в течение трех дней вместо пяти. Следует отметить, что в случае подачи документов в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) сроки будут увеличены на два дня.

Еще одно нововведение: свидетельство о праве собственности больше выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Беспокоиться о сохранности данных не стоит, все записи ЕГРН будут храниться в надежной электронной базе данных, резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Наконец, новым законом предусматривается ответственность Росреестра за нарушение правил регистрации прав на недвижимость. Специалисты будут отвечать, если произошло искажение сведений, утрата документов или заявителю незаконно отказали в проведении регистрации. В тех случаях, когда виноваты кадастровые инженеры, Росреестр сможет предъявить им регрессные требования. Отдельные положения нового закона в настоящее время уточняются, продолжают выходить новые подзаконные нормативные акты, которые конкретизируют отдельные статьи федерального закона № 218-ФЗ.

Кадастровая палата по Сахалинской области обращает Ваше внимание - вышеуказанные нововведения вступают в силу 1 января 2017 года. В случае подачи документов на регистрацию прав и кадастровый учет до 31 декабря 2016 года, государственные услуги Росреестра будут предоставлены в порядке и сроки, определенные действующим в настоящее время законодательством.

Следует отметить, что с 15 июля 2016 в России вступили в силу изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в отношении способа удостоверения зарегистрированных прав.

Согласно нововведениям, в стране прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество (в том числе повторных)  — теперь такие права будут удостоверяться только выпиской из государственного реестра прав (Выписка из ЕГРП).

Выписка из ЕГРП содержит всю актуальную информацию об объекте недвижимости, в том числе характеристику объекта, данные правообладателя, зарегистрированные права и обременения на объект. Иными словами - фиксирует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости на указанную в ней дату.


Защитите свою недвижимость от мошенников!


Кадастровая палата по Сахалинской области информирует о том, что у граждан и делового сообщества существуют дополнительные инструменты по защите прав собственности.

Так, каждый владелец недвижимости может подать заявление о том, что сделки с его собственностью должны производиться только при его личном участии. При наличии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости, без личного участия правообладателя совершить сделку, воспользовавшись поддельной доверенностью на отчуждение, будет невозможно.

Чтобы в ЕГРП была внесена такая запись, правообладателю (его законному представителю) необходимо лично обратиться в пункт приема документов на государственную регистрацию прав на территории Сахалинской области с заявлением о внесении изменений в ЕГРП, в котором следует указать о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника недвижимого имущества.

!Внесение такой записи в ЕГРП позволит снизить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, то есть представителями по доверенности. Написать заявление о невозможности регистрации права без личного участия целесообразно тем, кто надолго планирует уехать из населенного пункта, где расположена недвижимость. В случае если на государственную регистрацию от имени собственника все же обратится иное лицо, документы будут возвращены без рассмотрения.

Такие заявления можно подать в любом пункте приема документов Кадастровой палаты по Сахалинской области, а также в государственном бюджетном учреждении Сахалинской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Запись в ЕГРП о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя вносится в срок, не превышающий 3 рабочих дня со дня предоставления соответствующего заявления. Государственную пошлину при этом платить не придется.